23
Raadsvoorstel vervo ig/*°
de mogelijkheid tot een tweede hotel is niet onderbouwd en lijkt
ingegeven door concurrentie-overwegingen. Dit is, gezien de
geldende jurisprudentie, niet aanvaardbaar. In verband met de
mogelijkheden voor hotelvestiging is een vergroting van de toege
stane bouwhoogte tot 22 meter bouwhoogte noodzakelijk.
b. De gehanteerde indeling in groottecategorieën is uit planologisch
oogpunt niet noodzakelijk.
c. Onduidelijk is of de detailhandelsactiviteiten sec, die al sinds
jaar en dag plaatsvinden in het kader van de evenementen in Het
Turfschip vallen onder artikel 7, lid 1 van de planvoorschriften.
Zou dat niet het geval zijn, dan moeten deze positief worden be
stemd.
Reactie
a. In het horecabeleidsplan is aangegeven dat er enige ruimte is
voor nieuwe hotels in Breda aan de bovenkant en de onderkant van
de markt. Dit leidt ertoe, dat in het bestemmingsplan voor de
binnenstad beperkingen zijn opgenomen voor hotelvestiging en dat
in de verschillende bestemmingen een zodanige toelatingsregeling
is opgenomen, dat er sprake kan zijn van een goede spreiding en
differentiatiemogelijkheid in grootte. Deze laatste hangt samen
met de stedebouwkundige schaal van de verschillende deelgebieden.
In de binnenstad is de mogelijkheid opgenomen voor de realisering
van één middelgroot en één groot hotel, hetgeen eigenlijk al meer
is dan planologisch kan worden onderbouwd. Daarbij is ook reke
ning gehouden met de ontwikkeling elders in Breda, zoals het
nieuwe Bastionhotel en de uitbreiding van bestaande hotelbedrij-
ven.
Enige vergroting van de bouwhoogte tot 22 meter is geen bezwaar.
b. Zie onder a.
c. De bedoelde tijdelijke detailhandelsactiviteiten in het kader van
evenementen vallen onder de bepaling in artikel 7, lid I, waar
een aan de congresaccommodatie ondergeschikte detailhandels- en
horecafunctie in de doeleindenomschrijving is opgenomen; het
toelaten van 'vliegende' detailhandel niet.
Voorstel
Zienswijze gedeeltelijk gegrond
aanpassen door vergroting van het
meter
verklaren en het bestemmingsplan
bouwvlak met een bouwhoogte van 22
