29
Raadsvoorstel vervolg/ 240
Onderdelen
In het kader van de mogelijkheden voor de aanleg van de busbaan moeten
de grens van de bestemming Gemengde doeleinden ter plaatse van ontwik
kelingslocatie 11 en de op de kaart Ruimtelijke karakteristiek aange
geven straatwand, op de hoek van de Markendaalseweg enigszins worden
aangepast. Ook de straatwand van de ontwikkelingslocatie 2 langs de
Nieuwe Prinsenkade moet hiervoor enigszins worden aangepast. Tenslotte
behoeft de profielenkaart aanpassing aan de ruimte die de busbaan
nodig heeft.
In verband met de ruimte, die de ontwikkeling van het plan voor het
binnendeel Van het Chasséterrein nodig heeft is het gewenst om in een
bepaalde mate te kunnen schuiven met de bestemmingsgrenzen tussen de
bestemmingen Gemengde doeleinden en Grootschalige voorzieningen aan de
ene kant en de bestemming Uit te werken woon- en centrumdoeleinden aan
de andere kant. Wij stellen voor in de artikelen 6 en 7 een wijzi
gingsbevoegdheid voor ons college hiervoor op te nemen en in artikel
14 de uitwerkingsregels in die zin uit te breiden.
De mogelijkheden die nu worden onderzocht om het gemeentelijk archief
onder te brengen in differentiatievlak G-ll nopen ertoe om de functie
dienstverlening te onttrekken aan de bepaling omtrent de maximale
omvang per vestiging.
Een toetsing aan het gewenste detailhandelsbeleid heeft geleid tot het
inzicht, dat detailhandel op de begane grond-verdieping van de bebou
wing aan de Adriaan van Bergestraat niet acceptabel is. Dat laatste
sluit aan bij het tot op heden gevoerde beleid, dat in die ruimten
geen detailhandel moet worden toegestaan. In het verleden is hiertegen
meermaals opgetreden.
Wij stellen voor om in het functieschema van artikel 6, lid II, onder
A.6. detailhandel in differentiatievlak G-9 uit te sluiten.
Het bouwplan op de hoek Sophiastraat/Kennedylaan, waarvoor reeds
bouwvergunning is verleend en dat nu, enigszins gewijzigd opnieuw de
anticipatieprocedure doorloopt past voor wat de hoogte van de hoekbe-
bouwing en de bebouwing langs de Kennedylaan betreft niet binnen de
bepalingen van dit bestemmingsplan. Met de bepaling inzake de grote
markante elementen kan de daar voorziene toren niet worden gereali
seerd. Verder reikt de parkeergarage verder dan in dit bestemmingsplan
mogelijk is in verband met de aanduiding van de groene binnenruimte.
In verband hiermee stellen wij voor op het hoekpunt de maximale
goothoogte te bepalen op 40 meter, langs de Kennedylaan de goothoogte
te bepalen op 10 - 14 meter (in plaats van 12 meter) en de groene
binnenruimte te verkleinen. Ook verder naar het zuiden langs de
Kennedylaan kan de goothoogte worden bepaald op 10 - 14 meter.
Op dit moment worden de mogelijkheden onderzocht om op het Kas
teelplein een ondergrondse fietsenstalling te realiseren. Voor de
