Gemeente Breda
Raadsvoorstel 1995/ 243
Registratienummer 957005560
Dienst/afdeling RME-JZ
Aantal bijlagen
Betreft: Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de gebieden
Martinus Noord en Martinus Zuid gelegen aan de Flierstraat en de Mast
bosstraat
Inleiding
De percelen waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden zijn gelegen
in het bestemmingsplan partiële herziening 1975/1 van de bebouwings
verordening Heuvel (ged. Flierstraat-MgrNolensplein e.o.).
De percelen hebben de bestemmingen "Doeleinden van Handel en Bedrijf
Klasse HB I" en "Doeleinden van Handel en bedrijf Klasse HB II".
Op de tekeningen nrs. 62951* en 62952* zijn de gebieden waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en grijs
raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de ge
bieden Martinus Noord en Martinus Zuid gelegen aan de Flierstraat en
de Mastbosstraat, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel
behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Recentelijk is de melkfabriek Sint Martinus definitief gesloten en is
de sloop van dit complex gestart.
De beoogde herontwikkeling van deze locaties langs de Marstbosstraat en
gelegen zowel ten zuiden (het fabriekscomplex) als ten noorden van de
Flierstraat (braakliggend terrein) is reeds ter hand genomen.
Voor beide locaties is een herontwikkeling middels woningbouw voor
zien
Volkshuisvestelijk zijn deze locaties belangrijk voor de wijk Heuvel.
In de behoefte aan koopwoningen in de goedkoopste en één na goedkoop
ste categorie en aan woningen voor ouderen (huur/verhuur) kan op beide
locaties worden voorzien. In totaal zijn zo'n 160 woningen realiseer
baar
Tevens is er de mogelijkheid om deze nieuwbouw te gebruiken als over
looplocatie voor te slopen woningen elders in Heuvel.
Beide locaties zijn opgenomen in het woningbouwprogramma 1996 en het
project ontleent zijn urgentie aan het feit dat voor de realisering
van het woningbouwprogramma er weinig andere locaties voorhanden zijn.
Thans worden bouwplannen door een projectontwikkelaar en een woning
bouwvereniging in een gezamenlijk initiatief ontwikkeld.
