3
Raadsvoorstel vervolg/ 251
De uitgangspunten en randvoorwaarden voor de herontwikkeling van het
Chassé-terrein - het programma van eisen - worden geactualiseerd naar
de huidige inzichten. PARA is met de Kloosterkazerne en het Bredaas
Museum een van de belangrijke items voor de herziening. Het uitgangs
punt van de (campus)visie van Koolhaas, in samenhang met een ingrij
pende aanpassing en waarschijnlijke verdichting van het programma
ingevolge het uitgangspunt van een minstens budgettair neutraal resul
taat, trekt een wissel op het ruimtegebruik.
Voornoemde feiten vormen het decor voor de door de raad gevraagde
besluitvorming rond de locatiekeuze voor PARA, welke in feite vooruit
loopt op de nadere analyses en uitwerkingen van de visie Koolhaas,
welke de komende maanden zullen plaatsvinden in samenhang met de
herformulering van het Programma van Eisen.
De voor- en nadelen van de beide locaties kunnen als volgt benoemd
worden, tegen de achtergrond van de huidige stand van zaken
Van Weerden-Poelman kantine
In deze optie is het bestaande bouwvolume uitgangspunt en is er alleen
sprake van verbouw.
Voordelen
- het gebouw is in functionele zin zonder meer geschikt voor de
inpassing van het (voorlopige) programma van PARA:
er is een tot de verbeelding sprekende zaal met podium en bar
aanwezig;
kleed- en oefenruimten zijn met beperkte investeringen te reali
seren in de kelder;
- overzichtelijke functionele ontwerpopgave levert mogelijk tijd
winst op, onder voorbehoud van de bouwtechnische opgave.
Nadelen
De centrale ligging van de Van Weerden Poelmankantine in het ontwikke
lingsgebied heeft de nodige consequenties, ook voor de gebruiksmoge
lijkheden door PARA:
- het gebouw dient bouwtechnisch aan hoge eisen te voldoen waar het
gaat om de combinatie van geluidsisolatie en ventilatie;
- met overlasteffecten van een ruime toeloop bij optredens (max.
600 bezoekers) dient rekening te worden gehouden, alsmede met de
(ook nachtelijke) aan- en afvoer van de optredende bands en de
stalling van (brom)fietsen van bezoekers. Dit kan problemen
opleveren bij het verkrijgen van een milieuvergunning;
- de exploitatie-ondersteunende (dag)horecafunctie is op deze
locatie sterk gekoppeld aan de functie en mogelijk conflicterend
met de gewenste woonfunctie;
- de functie poppodium en de hieraan gekoppelde milieutechnische
eisen beperken de ontwikkelings- en verdichtingsmogelijkheden van
