4
Raadsvoorstel vervolg/ 25j
woningbouw in het meest aantrekkelijke gedeelte van het woonge
bied, wat zonder meer gevolgen zal hebben voor de grondexploita
tie.
Officiersmess
Het betreft hier de verbouw van de bestaande officiersmess ten behoeve
van het cafe, de oefenruimten en de kantoren, in combinatie met
nieuwbouw van de grote zaal aan de zijde van de Keizerstraat.
Voordelen
- de functie PARA is ondersteunend in de brugfunctie van deze loca
tie tussen het van Coothplein en de hoofdas voor het te handhaven
hoofdgebouw van het Chasse-terrein; ook voor (dag)horeca is dit
een aantrekkelijke locatie; een keuken is nog in het gebouw aanwe
zig;
- er zijn goede mogelijkheden voor de stalling van (brom)fietsen,
voor de bevoorrading en laden/lossen van de bands;
- de constructie van de muziekzaal in nieuwbouw is goed aan te
passen aan de strenge milieu-eisen t.b.v. de bestaande woningen
aan de Keizerstraat en de Vierwindenstraat
Nadelen
- de realisatie van een nieuwe zaal, als een relatief gesloten
bouwvolume, aan de zijde van de Keizerstraat stelt hoge eisen aan
de architectonische kwaliteit;
- ingrijpende geluidsisolerende voorzieningen zijn noodzakelijk voor
de oefenruimten;
- combinatie van oud- en nieuwbouw en enige overmaat t.o.v. pro
gramma heeft mogelijk begrotelijke consequenties.
Ons college is van mening dat na weging van de nu bekende voor- en
nadelen, en in ogenschouw nemende de opgave welke besloten is in het
raadsbesluit van 21 september j.l. betreffende het Chassé-terrein, de
officiersmess als toekomstige locatie voor PARA verreweg de voorkeur
geniet.
De Van Weerden Poelmankantine lijkt, onder voorbehoud van de noodzake
lijke bouwtechnische ingrepen, als gebouw het meest geschikt. De
centrale ligging in het ontwikkelingsgebied trekt ons inziens echter
een te zware wissel op de ontwikkelingsmogelijkheden van het gehele
Chassé-terrein.
De officiersmess biedt voor PARA zonder meer interessante mogelijkhe
den. De zaal kan volgens de huidige normen in nieuwbouw worden uitge
voerd onder de stedebouwkundige supervisie over het Chassé-terrein, en
het bestaande bouwvolume biedt een sfeervol uitgangspunt voor de
overige functies, welke van belang zijn voor een gezonde exploitatie.
Het ontwerp-bestemmingsplan voor de Binnenstad biedt een rechtstreeks
juridisch-planologisch kader voor deze functie.
