Gemeente Breda
Raadsvoorstel 1995/ 265
Registratienummer 957005743
Dienst/afdeling RME-JZ
Aantal bijlagen
Betreft: HET VOEREN VAN EEN ARTIKEL 19-PROCEDURE VOOR DE BOUW VAN
WINKELS EN 27 APPARTEMENTEN AAN HET VALKENIERSPLEIN
Inleiding
Op 10 oktober 1995 is bij ons binnengekomen een verzoek van Ahold
Vastgoed B.V. om vrijstelling als bedoeld in artikel 19 Wet op de
Ruimtelijke Ordening ten behoeve van de bouw van winkels en 27 appar
tementen aan het Valkeniersplein.
Voorgeschiedenis
Voorafgaand aan dit verzoek is al bij brief van 31-1-1991* door de
(toenmalige) Koninklijke Ahold NV een verzoek gedaan tot uitbreiding
van de winkel aan het Valkeniersplein. Op 19 juli 1991* is door ons
meegedeeld dat in principe de bereidheid bestaat tot het in procedure
brengen van de gevraagde ontwikkeling onder in de brief nader genoemde
voorwaarden, welke in het kort bevatten: het realiseren van woningen
boven de winkel alsmede 30 parkeerplaatsen extra (naast parkeren voor
eigen personeel en parkeren ten behoeve van de woningen) aan het
Valkeniersplein danwel deels op eigen terrein.
Op 29 april 1994* is door Compositie 5 namens Albert Heijn een schets
ontwerp* (zie inliggend dossier) ingediend waarbij de stedebouwkundige
randvoorwaarden zijn verwerkt en waarbij een schets van de herinrich
ting van het Valkeniersplein is gevoegd.
Het bovengenoemde bouwplan is gelegen in het bestemmingsplan Ginneken
1954 met de geldende bestemming "bouwklasse D+W" en "achtertuinen".
Het bouwplan is niet in overeenstemming met de voorschriften van het
geldende bestemmingsplan. Uw raad heeft op 30 maart 1995 een voorbe-
reidingsbesluit* voor de hiervoor genoemde locatie genomen. Er is nog
geen nieuw bestemmingsplan vastgesteld.
Voorstel
Te besluiten om ten behoeve van het op 10 oktober 1995 ingekomen
verzoek om vrijstelling van de vigerende bestemmingsplanbepalingen van
Ahold Vastgoed B.V. voor de bouw van winkels en 27 appartementen aan
het Valkeniersplein de procedure artikel 19a Wet op de Ruimtelijke
Ordening te voeren. Bij de beslissing omtrent het verlenen van vrij
stelling door de gemeenteraad zal voldoende zekerheid gegeven moeten
worden dat 30 bezoekersparkeerplaatsen (naast parkeren voor eigen
personeel en ten behoeve van de woningen) ten gevolge van de vergro
ting van het bedrijfsvloeroppervlak gerealiseerd gaan worden.
