19
turele voorzieningen en de kosten van het bouwrijp maken. De bijkomen
de kosten hebben onder meer betrekking op voorbereidings- en begelei-
dingskosten, heffingen, verzekeringen, aanloopkosten, financierings
kosten, risicoverrekeningen en omzetbelasting. De subsidiabele kosten
omvatten doorgaans meer dan uitsluitend de investeringskosten. Tot de
subsidiabele kosten worden naast de investeringskosten onder meer
gerekend:
overdrachtsbelasting;
huurderving voor zover deze samenhangt met het treffen van voor
zieningen;
niet verhaalbare en verrekenbare kosten van het reinigen van
vervuilde grond;
- overige door burgemeester en wethouders goed te keuren kosten.
Per hoofdstuk zal worden aangegeven welke subsidiabele kosten voor
vergoeding in aanmerking komen.
g. De definitie in de Wet op de stads- en dorpsvernieuwing luidt:
"Onder stadsvernieuwing wordt verstaan de stelselmatige inspanning,
zowel op stedebouwkundig als op sociaal, economisch en
milieu-hygiënisch gebied, gericht op behoud, herstel, verbetering,
herindeling of sanering van bebouwde gedeelten van het gemeentelijk
grondgebied"
De definitie van de Wet is zodanig ruim geformuleerd dat alle gangbare
stadsvernieuwingsactiviteiten hier onder kunnen vallen. Onderhoud en
beheer van woningen en woonomgeving vallen uitdrukkelijk niet onder
het begrip stadsvernieuwing.
h. De gemeenteraad kan de werkingssfeer van deze verordening naar
gebied en bereik beperken door het aanwijzen van stadsvernieuwingsge
bieden, terwijl per aangewezen gebied tevens een onderverdeling in
activiteiten kan plaatsvinden.
o. Dit begrip is geïntroduceerd om onrechtvaardigheden bij de gelde
lijke steun op termijn te voorkomen omdat zo beter wordt aangesloten
bij de aard en doelstelling van deze instellingen. Met name moet
daarbij worden gedacht aan de fiscale aspecten.
Artikel 12
c. Geldelijke steun voor de verbouw van een pand tot (on)zelfstandige
woonruimte is mogelijk. De steun is bestemd voor de grondproduktiekos-
ten (aankoop en bodemsanering) en niet voor de verbouw zelf. De
verbouw kan eventueel gesubsidieerd worden op grond van het Besluit
woninggebonden subsidies. Er wordt alleen steun verleend voor functie
verandering van bedrijfsgebouwen en -terreinen tot woonbestemming.
Artikel 14
Dit artikel is van toepassing voor bijvoorbeeld monumenten die niet in
aangewezen stadsvernieuwingsgebieden zijn gelegen maar wel behoudens-
