2
Raadsvoorstel vervolg/ 68
naar deze belangrijke infrastructuur. Er is reden om het noordelijk
aansluitpunt van Breda op de A16 nadrukkelijker in beeld te brengen.
Het voorstel om hier een toren te ontwikkelen geeft daarmee uiting aan
de knooppuntstatus van Breda.
Het situeren van een kantoortoren op deze plek past ook in het mobili
teitsbeleid om arbeidsintensieve vormen van werkgelegenheid te koppe
len aan knooppunten van openbaar vervoer, in casu het station Breda
Prinsenbeek.
De ontwikkeling van het gebied rond het station vormt onderdeel van de
stedelijke ontwikkelingsas langs de Lunetstraat. De bouw van deze
toren kan dusdanig wervend werken dat de momenteel stagnerende ontwik
keling van het gebied een positieve impuls krijgt.
De inpassing van het bouwplan
Enerzijds past de kantoortoren in de vigerende bestemming handel,
bedrijven en kantoren. De hoogte is weliswaar afwijkend van de voor
schriften, maar past binnen de door de dienst ROEZ opgestelde stede-
bouwkundige visie. Deze visie gaat uit van de ontwikkeling van een
hoge toren nabij het station en zo dicht mogelijk langs de infrastuc-
tuurlijn. Verder is er ruimte voor diverse andere kantoorgebouwen van
beperktere hoogte (15 tot 20 meter).
De hoogte van 70 meter voldoet aan de stedebouwkundige wens om een
oriëntatiepunt te ontwikkelen aan de A16 en daarmee uiting te geven
aan de stedelijke knooppuntstatus.
Een grotere hoogte is niet gewenst i.v.m. slagschaduw. Bij de gekozen
hoogte is er in de zomerperiode geen slagschaduw in de achtertuinen
van de woningen aan de Pieternel Kooymanstraat. In de winterperiode is
er wel sprake van slagschaduw in de tuinen, maar is de betekenis van
de zon betrekkelijk gering.
Een kleinere hoogte levert een architectonische wanverhouding op en
daarmee een lelijk bouwplan. De commissie WAM onderschrijft de gekozen
hoogte en het voorgestelde ontwerp.
De ontwikkeling van dit kantorengebied aan de Westerhagelaan is
opgenomen in de kantorennota zoals die is vastgesteld.
Er is geen sprake van concurrentie met het spoorzoneproject aangezien
bedoeld project eerder zal worden ontwikkeld en het hier een ander
type kantoorgebruiker betreft.
Urgentie
Om een snelle realisering middels anticipatie ex artikel 19 Wet op de
Ruimtelijke Ordening mogelijk te maken, heeft uw raad in zijn vergade
ring van 29 september 1994 voor de desbetreffende locatie een voorbe-
reidingsbesluit genomen. De geldende bestemming voor de locatie aan de
Westerhagelaan is handel, nijverheid en kantoren. De afwijking van de
bestaande voorschriften is gelegen in de hoogte van de kantoortoren.
