2
Raadsvoorstel vervolg/72
van de woningen voor ouderen te beginnen.
Alvorens een aanvang met de bouw kan worden gemaakt, zullen de diverse
opstallen moeten worden gesloopt en zal het terrein bouwrijp moeten
worden gemaakt.
Daarom bieden wij u hierbij ter vaststelling de grondexploitatie aan
met bijbehorende toelichting en notitie*.
Consequenties
Het onderhavige terrein ligt in de stadsvernieuwingsbuurt Heuvel.
De tekorten op de grondexploitatie worden binnen het fondsstadsver
nieuwing gedekt. Hiertoe dient binnen het fondsstadsvernieuwing een
bedrag te worden gereserveerd van 1.098.700,-.
In eerste instantie werd verwacht dat het tekort op de grondexploita
tie ongeveer 950.000,- zou bedragen. Thans wordt verwacht dat het
tekort bijna 150.000,- hoger zal uitvallen.
De oorzaak hiervan is voornamelijk gelegen in de kosten van verplaat
sing van de dansschool Peemen. Deze zullen aanmerkelijk hoger uitval
len dan oorspronkelijk was verwacht. Ook het verplaatsen van de
scouting uit dit plangebied zal de nodige kosten met zich brengen
waarop in eerste instantie niet was gerekend.
In oktober 1995 heeft de gemeenteraad de jaarschijf 1995 vastgesteld.
Hierin is de post stadsvernieuwingskansen opgenomen. Deze post is niet
bedoeld voor het opvangen van tegenvallers. Echter het kiezen van een
andere dekkingsmogelijkheid leidt tot pré-prioriteiten. Bij de herij
king stadsvernieuwing 1995 kan worden bezien of verschuiving in
budgetten gewenst of noodzakelijk is. Dit mede tegen de achtergrond
van een op te stellen meerjarenbudgettering stadsvernieuwing.
Het budget 1996, groot 125.400,- is in het Meerjaren Plan Stadsver
nieuwing 1995-1999, indicatief opgenomen in de jaarschijf 1996.
De kosten van het bouw- en woonrijpmaken zijn begrepen in het resul
taat van de grondexploitatie en derhalve gedekt.
Communicatie
In 1992 is via het Plan van Aanpak inspraak geweest over de herbestem
ming van de grond.
Op 8 december 1994 is een inspraakavond in de buurt gehouden op basis
van het ingediende bouwplan.
Op 10 januari 1995 heeft de raadscommissie Stedelijke Ontwikkeling met
instemming gesproken over dit plan. De raadsleden zijn akkoord met de
verkorte procedure ex artikel 19 WRO.
