- 2 -
RAADSBESLUIT vervolg ƒ74
c. indien koper de koopsom niet heeft voldaan voor de datum van de
ingebruikneming van de grond is koper vanaf deze datum een rentever
goeding over de koopsom verschuldigd op basis van de wettelijke
rente
d. de onder c genoemde rentevergoeding is direct opeisbaar.
II.Over de waarborgsom, welke wordt verrekend bij de betaling van de
koopsom, wordt geen rente vergoed.
Artikel 4feitelijke levering, staat van het registergoed
1. De feitelijke levering (aflevering) van het/de registergoed(eren) aan
koper zal geschieden in de staat waarin het/deze zich bij het tot stand
komen van deze overeenkomst bevindt/bevinden.
2. Verkoper verplicht zich voor het/de registergoed(eren) zorg te dragen
als een zorgvuldig schuldenaar tot aan het tijdstip van feitelijke
levering.
3. Het/de registergoed(eren) zal/zullen bij de feitelijke levering de
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Voor
andere eigenschappen dan die voor een normaal gebruik nodig zijn en voor
aan koper kenbare gebreken staat verkoper niet in.
Verkoper zijn geen feiten of omstandigheden bekend, die aan een normaal
gebruik door koper als omschreven in lid 6 van dit artikel, in de weg
staan
4. De feitelijke levering van het/de registergoed(eren) zal in beginsel
geschieden bij de ondertekening van de notariële akte van levering.
Indien de feitelijke levering plaatsvindt op een ander tijdstip dan bij
"de ondertekening van de notariële akte van levering, eindigt de zorg
plicht van de verkoper per het tijdstip van feitelijke levering tenzij
anders overeen te komen.
5. De feitelijke levering van het/de registergoed(eren) zal geschieden vrij
van huur en/of pacht.
6. Koper is verplicht het/de registergoed(eren) te gebruiken voor de bouw
van een kantoor met 2.700 m2 b.v.o., 18 MG (sociale huur) en 40 MG
(109 kamers-stud. eenh.) naar de ontwerpen van INBO, architecten B.N.A.-
Groep van der Donk te Woudenberg, waarvoor de gemeente Breda een
bouwvergunning heeft verleend, dan wel zal verlenen.
Artikel 5overmaat, ondermaat
Over- of ondermaat van het/de registergoed(eren) zal aan geen van partijen
enig recht verlenen.
Artikel 6garantieverklaringen verkoper
Verkoper garandeert, onverminderd het hiervoor verklaarde in artikel 4 het
volgende
a. verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het/de register
goed (eren)
b. verkoper is niet bekend met feiten, die er op wijzen, dat het/de regis
tergoed (eren) enige verontreiniging bevat(ten)die ten nadele strekt
van het in artikel 4 lid 6 omschreven gebruik door koper, of die heeft
geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het/de
registergoed(eren)dan wel tot het nemen van andere maatregelen.
RE026686
