4
Raadsvoorstel vervolg/H3
Het wegnemen van de openbare parkeerplaats en een verhoging van de
parkeerdruk door aanvullende kantoorgebouwen heeft tot gevolg dat het
garagepand niet meer als zodanig te exploiteren is.
Dit raakt ook de belangen van de eigenaar van het pand zijnde Oger
B.V. te s-Gravenhage.
3. Van belang is dat verwacht mag worden dat milieustations in het
algemeen en met name ook op zaterdag een sterke verkeersaantrekkende
werking hebben. Niet uit te sluiten valt dat op de openbare weg ook
rijen wachtende auto's met aanhangers met afval etc. komen te staan.
Gevolg kan zijn dat het garagepand moeilijk of niet bereikbaar wordt
en dat het aanzien van de buurt er daardoor drastisch op achteruit
gaat
Van het milieustation zal een negatieve uitstraling voor het betrokken
deel van het industrieterrein als geheel uitgaan.
De aspecten minder parkeerplaatsen, moeilijker bereikbaarheid en
dalend aanzien van de buurt gelden als zienswijzen voor alle reclaman
ten.
4. Voor Oger B.V., als eigenaar van het pand Slingerweg 86, zullen
zowel de courantheid van het object als de verkoopwaarde door de
toekomstige ontwikkelingen zeer negatief beïnvloed worden.
5. Het terrein gelegen tussen Garagebedrijf Janssens Breda B.V. en de
Tramsingel is in eigendom bij H.E.M. Eperheide B.V. te Breda. Voor dit
terrein is een bouwplan in ontwikkeling. Dit te realiseren gebouw is
inmiddels ten behoeve van een officecenter verhuurd aan Business
Center Breda B.V. i.o.
In de exploitatiemaatschappij van Breda Business Center wordt ook
deelgenomen door Eperheide B.V. Het businesscenter zal worden on
der /doorverhuurd aan kleinere ondernemingen of als een zogenaamd pied-
a-tère voor grotere bedrijven.
Door de beoogde ontwikkelingen worden de verhuurkansen van dit pand
eveneens zeer negatief beïnvloed.
Gesteld kan worden dat de courantheid en de verkoopwaarde negatief
zullen worden beïnvloed door de beoogde ontwikkelingen.
De huidige plannen van de gemeente zijn duidelijk in strijd met de
eerdere plannen en het eerdere, ook openbaar gemaakte, beleid te weten
het ontwikkelen van het terrein tot een exclusieve kantoorlokatie
(Nassau Wallon)
6. Dezelfde zienswijzen gelden voor het perceel, dat gelegen is
tegenover het hiervoor onder no 5 besproken perceel. Ook daar is
kantorenbouw gepland.
7. Bezoekers en medewerkers van het pand gelegen hoek Tramsingel/Sme
derij straat parkeren langs de openbare weg. Het merendeel langs de
Smederijstraatde geplande aanrijroute naar het milieustation.
