11
Raadsvoorstel vervolg/113
Lokatie/standing industrieterrein
De lokatie is niet alleen gekozen omdat deze gunstig (centraal) is
gelegen qua bereikbaarheid, ligging, afmetingen e.d., maar ook ten
aanzien van de "inpassing".
Het milieustation kan planologisch en milieuhygiënisch gezien op een
goede wijze op de gekozen lokatie ingepast worden, waarbij bij een
goede uitwerking er geen afbreuk zal worden gedaan aan het karakter
van het onderhavige industrieterrein.
Op het huidige terrein van de Sectie Afvalstoffen wordt bij het
tijdelijke milieustation reeds geruime tijd klein chemisch afval en
grof huisvuil uit particuliere huishoudens afgegeven. Deze huidige
activiteiten hebben niet geleid tot een ernstige inbreuk op de stan
ding van het industrieterrein.
Het industrieterrein wordt overigens naar de huidige maatstaven
aangemerkt als een B-locatie.
Bouwhoogte
In het ontwerp-bestemmingsplan zijn voor gebouwen bouwhoogten opgeno
men (6 m) die stroken met overige gebouwen/locaties op het indus
trieterrein. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen tot 12 m hoog
worden gerealiseerd.
Overigens zal de bebouwing op het milieustation kleinschalig en
beperkt in omvang en hoogte zijn. Het KCA-depot en het kantoor zullen
een maximale bouwhoogte van 6 m hebben.
De twee direct aangrenzende bedrijfsterreinen hebben in het bestem
mingsplan Tramsingel e.o. een maximale bebouwingshoogte voor gebouwen
van 12 en 15 meter. Een bouwhoogte voor gebouwen van 6 meter en een
bouwhoogte van 12 meter voor bouwwerken geen gebouwen zijnde is in
verhouding tot de aangrenzende bedrijfsterreinen niet onaanvaardbaar.
Downgrading
De realisatie van een milieustation is één van de maatregelen die de
gemeente in het kader van het Gewestelijk Uitvoeringsplan moet uitwer
ken. Vergunningen, voorschriften, ontwerp en beheersplan vormen het
kader waarbinnen het milieustation wordt vormgegeven en waarbinnen de
bedrijfsvoering op het milieustation plaatsvindt.
Middels het gestelde programma van eisen zal ervoor gezorgd worden dat
het milieustation na de realisering er verzorgd en als een goed
draaiend bedrijf uitziet. De vormgeving van de bebouwing en terreinaf
scheiding en de groenvoorziening zullen met extra aandacht in het
project meegenomen worden.
Het profiel van het industrieterrein laat een variatie aan bedrijven
van verschillende aard zien. Het betreft o.a. P.T.T., B.B.A., sector
Afvalstoffen van de dienst Stadsbeheer, Brandweer enz.
Downgrading is een subjectief, moeilijk te kwantificeren begrip. Een
eventuele downgrading dient op basis van objectieve argumenten aange-
