Gemeente Breda
Raadsvoorstel 1995/114
Registratienummer 957001965
Dienst/afdeling RME-JZ
Aantal bijlagen
Betreft: HET VASTSTELLEN VAN HET BESTEMMINGSPLAN EFFEN.
Inleiding
Het onderhavige ontwerp-bestemmingsplan Effen omvat het bestaande
woongebied met de kerk en de school en een gedeelte van de Rijsbergse-
weg. De begrenzing van het plangebied sluit aan op het bestemmingsplan
Buitengebied
Te besluiten tot vaststelling van het bestemmingsplan Effen, een en
ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbe
sluit.
Motivering/Toelichting
De huidige woonbebouwing van Effen is een eenmalige, planmatige
ontwikkeling geweest, welke na voltooiing geen vervolg heeft gekregen.
Door de sobere inrichting van het gebouwde woongebiedje en de ruime,
open percelen is toch een landelijk ogend geheel verkregen.
Het onderhavige ontwerp-bestemmingsplan geeft een juridische regeling
voor het kerkdorp Effen en heeft ten doel het bebouwde gebied te
conserveren.
Het ontwerpplan is een herziening van het geldende bestemmingsplan
Effen 1974. Enkele stroken grond respectievelijk gelegen aan de noord
oostzijde van de Effenseweg en aan de achterzijde van de percelen
gelegen aan de zuid-westzijde van het Schalkeveld zijn thans opgenomen
in het bestemmingsplan Buitengebied. Deze stroken grond hadden in het
bestemmingsplan Effen 1974 hoofdzakelijk een "agrarische" bestemming.
In het bestemmingsplan Buitengebied hebben de stroken grond wederom
een "agrarische" bestemming gekregen. Door het opnemen van deze
stroken in het bestemmingsplan Buitengebied zijn alle "agrarische"
bestemmingen in een bestemmingsplan gezet.
Het grootste deel van het huidige plangebied van het ontwerpplan is
bestemd tot "Woongebied Wo", ten behoeve van het wonen met de daarbij
behorende gebouwen, bijgebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde,
tuinen en erven, alsmede voor in het woongebied passende voorzieningen
zoals woonstraten, voet- en fietspaden, groen-, parkeer- en recreatie
ve voorzieningen.
Het uitgangspunt is het behoud van het karakter van open bebouwing op
grote percelen.
Met betrekking tot het behoud van het dorpskarakter zijn in de bestem
ming "Woongebied Wo" enkel vrijstaande woningen toegestaan, waarbij
een minimale afstand tot de zijdelingse perceelgrens van 4 meter
Voorstel
