2
Raadsvoorstel vervolg/138
Om toch uitvoering te geven aan het voornemen voor de bouw van een
nieuwe accommodatie is onderzocht of het plan in systeembouw is te
realiseren.
Met CEVO Construct B.V. is een module project ontworpen waarbij in dit
bouwplan(*) rekening is gehouden met:
1. algemeen deel van in totaal 275 m2, bestaande uit:
-ontmoetingsruimte/grote zaal(tevens tbv sport+spel/keuken
hobby-ruimte/vergaderruimte/kantoor/spreekkamer/opslagruimte/
toiletten
2. een peuterspeelzaal incl. bergingen e.d. totaal 167 m2
Een exacte specificatie van de ruimten met de bijbehorende m2 is als
bijlage aan dit voorstel toegevoegd.
Het totaal aantal netto m2 bedraagt 442, de bruto vloeroppervlak kan
worden gesteld x factor 1,25 is 553 m2
De buitenspeelruimte bedraagt 100 m2
De stichtingskosten (incl. btw) worden geraamd op:
-grondkosten 1200 m2 x f 175
f
210.000
-overdracht huidig pand aan grondbedrijf -/-
f
150.000
-aansluitingskosten(gas/water/electr/riool
f
16.000
-bouwkosten
f
725.000
-inrichting buitenterrein
f
20.000
-hekwerken/terreinverlichting/bestrating
f
20.000
-fietsenstalling
f
2.000
-legeskosten
f
15.000
-schone grondverklaring
f
2.500
-gevelbelettering
f
1.000
-kunsttoepassing
f
8.000
-inventarisatiekosten
f
2.500
-kosten toezicht
f
16.000
-onvoorzien
f
30.000
f
918.000
-extra isolatiekosten i.v.m. geluidshinder
f
100.000
totale kosten inclusief btw f
1.
018.000
totale kosten exclusief btw f
890.000
Binnen het gebied Moleneind-Oost is er behoudens het terrein aan de
Texelstraat geen andere locatie te vinden waarop het buurthuis is te
realiseren. Dit betekent dat er op de locatie aan de Texelstraat een
hoge geluidbelasting zal optreden ten gevolge van de naastgelegen
spoorlijn. In het kader van de Wet Geluidhinder worden aan de geplande
accommodatie geen eisen gesteld aan het maximaal toelaatbare gevelni
veau. In het kader van het Bouwbesluit worden wel eisen gesteld aan
het maximaal optredende binnenniveauOmdat het binnenniveau begrensd
is en er een gevelbelasting optreedt hoger dan 70 dB zijn er aanvul
lende geluidsisolatiemaatregelen noodzakelijk. Ook het uitvoeringsbe
sluit Kinderopvang stelt eisen aan het centrum t.a.v. geluids- en
milieu-overlast
