Gemeente Breda
Raadsvoorstel 199 5 l/ICL*
Registratienummer 957000184
Dienst/afdeling RO-EZ/JZ
Aantal bijlagen
Betreft: HET NEMEN VAN EEN VOORBEREIDINGSBESLUIT VOOR ENKELE PERCELEN
GELEGEN AAN DE GAGELDONKSEWEG
Inleiding
De percelen grond zijn gelegen in het door uw raad op 24 september
1992 vastgestelde en door Gedeputeerde Staten d.d. 10 mei 1993 gedeel
telijk goedgekeurde, doch in zijn geheel niet-onherroepelijk verklaar
de bestemmingsplan Heilaar-Steenakker. Binnen dit bestemmingsplan
hebben de percelen de bestemming WOBZ (Woon- en bedrijfsdoeleinden en
zakelijke dienstverlening) en zijn gedeeltelijk gelegen binnen de
aanduiding "zone woningen".
Op tekening nr. 62408* zijn de percelen waarvoor het voorbereidingsbe-
sluit zal gelden met een zwarte omlijning en grijs raster nader aange
geven
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor enkele
percelen grond gelegen aan de Gageldonkseweg, een en ander overeen
komstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Ten behoeve van de realisering van het NAC-stadion c.a. dienen aan de
Emerweg nog een aantal verwervingen plaats te vinden. Het betreft
onder meer nog twee woningen met bedrijfsruimte en een viertal burger
woningen met ruime tuinen. De betreffende eigenaren/bewoners hebben
kenbaar gemaakt zich te willen hervestigen op het in het bestemmings
plan Heilaar-Steenakker als woningbouw bestemde terrein op de hoek
Gageldonkseweg/SteenakkerstraatSommige eigenaren willen uitsluitend
onderhandelen op basis van hervestiging op deze locatie omdat zij van
mening zijn dat deze locatie qua ligging en structuur enigszins
vergelijkbaar is met de Emerweg.
Ook de twee eigenaren van de woningen met bedrijfsruimte (installa
tiebedrijf en decorbouw) willen zich hervestigen aan de Gageldonkse
weg. Het wonen bij het bedrijf is voor betrokkenen een absolute voor
waarde. Geschikte vervangende objecten op de bestaande markt zijn niet
of nauwelijks voorhanden. Zij passen qua bedrijf in de hierboven
genoemde bestemming WOBZ.
In het goedkeuringsbesluit van Gedeputeerde Staten werd aan een
gedeelte van de bestemming WOBZ (met de aanduiding "zone woningen")
goedkeuring onthouden. Voor de bestemming WOBZ ter plaatse van de te
hervestigen bedrijven is goedkeuring onthouden aan het mogen oprichten
van een dienstwoning (een kopie van een deel van plankaart Heilaar-
Steenakker, deelplan Noord is bijgevoegd).
Voorstel
