2
Raadsvoorstel vervolg/ ^52
tot gevolg, dat het areaal uitgeefbaar terrein binnen de exploitatie-
opzet Steenakker-Zuid veel kleiner werd door de claims langs de
spoorlijn voor extra gronden voor de Hoge Snelheidslijn (HSL) en het
toekomstig goederenvervoer per spoor (GRI).
Verder is uit het oorspronkelijke ontwerp het nieuwe benzinestation
aan de Lunetstraat komen te vervallen. Gezien de problemen van een
benzineverkooppunt op deze locatie is, mede naar aanleiding van de
vele bezwaarschriften, besloten hiervan af te zien. Met N.A.C. is
overeenstemming bereikt met betrekking tot de financiële consequenties
en de wijziging van de Samenwerkingsovereenkomst op dit punt. De
gekapitaliseerde afkoopsom op basis van de te verwachten opbrengsten
voor N.A.C. bedraagt 800.000,-. NAC verliest hiermee het recht op
inkomsten uit het benzineverkooppunt aan de Irenestraat. Het bestem-
mingsvlak voor de perifere detailhandel is door de ongunstigere
verkavelingsmogelijkheden van het plandeel Steenakker-Zuid vervangen
door de bestemming zakelijke dienstverlening met een laag mobili
teitsprofiel. De door de Raad vastgestelde ontwikkeling van 20.000 m2
BVO beperkt segment Perifere Detailhandel in Steenakker zal nu worden
opgenomen in het deelplan Steenakker-Noord.
Daarnaast is het aandeel hoogwaardige bedrijven aanmerkelijk gedaald.
Aan de kostenkant zijn nu de investeringen meegenomen die verband
houden met de aanleg van de waterpartijen en de herinrichting van de
Lunetstraat. Aan de opbrengstkant zijn daartoe de bijdrage vanuit het
fonds grote werken en de subsidie in het kader van het bedrijfsomge-
vingsbeleid BO.B-gelden) 1995 verantwoord.
De exploitatieopzet voor het complex Steenakker-Zuid resulteert in een
negatief exploitatiesaldo van 7.450.000,- per ultimo 1998. Dit komt
overeen met 5.785.000,- per 01-07-1995.
Consequenties
FINANCIEEL
Het tekort van 5.785.000,- per 01-07-1995 in de exploitatieopzet
van het deelplan Steenakker-Zuid wordt afgedekt middels een geraamd
overschot van 8.235.000,- per 01-07-1995 op de grondexploitaie van
het deelplan Steenakker-Noord (zie haalbaarheidsanalyse
Vanuit de Algemene reserve van het grondbedrijf is een geindexeerd
bedrag van 3.045.000,- betaald als bijdrage in de bouwkosten van het
NAC-stadion. Het overschot op de exploitatie van Steenakker-Noord is
hiervoor op termijn de compensatie.
De begroting van het grondbedrijf en de concernbegroting dienen beide
voor het dienstjaar 1995 gewijzigd te worden.
JURIDISCH
S.O.K. aanpassen op grond van het vast te stellen bestemmingsplan
