5
Raadsvoorstel vervolg/165
Het achterliggende gebied heeft in dit bestemmingsplan een woonbestem
ming en derhalve is het vereiste van een gesloten gevelwand aan de St.
Ignatiusstraat voor het nieuwe (achterliggende) woongebied een terecht
vereiste
De bewoners van het nieuwe appartementengebouw worden voldoende be
schermd tegen eventuele geluidhinder, aangezien bij deze appartementen
aan alle eisen van de Wet geluidhinder en het bovengenoemde Besluit
wordt voldaan.
3. Naar aanleiding van dit onderdeel van reclamants bezwaar is gekeken
naar de bezonning en de schaduwwerking, met name in de winterperiode,
van de woningen. Uitgangspunt voor de beoordeling of schaduwwerking
ontstaat, is geweest de kortste dag, namelijk 21 december zowel om
11.00 uur als 15.00 uur.
De uitkomst was dat inderdaad schaduwwerking op de woningen aan de
noordzijde ontstaat bij de meest lage stand van de zon, waarbij werd
uitgegaan van de bouwhoogte van het ingediende bouwplan welke circa
22,5 meter bedroeg. Inmiddels is de maximum toelaatbare hoogte ver
laagd tot 19 meter, waardoor mogelijk een gunstiger effect ontstaat
dan ten tijde van het onderzoek is gebleken.
Echter, voor de overige perioden is het profiel van de St. Ignatius
straat voldoende breed om geen last te hebben van schaduwwerking.
Gezien bovenstaande overwegingen zijn wij van oordeel dat, nu de
maximum toelaatbare hoogte met 6 meter is verlaagd, de ligging van de
rooilijn stedebouwkundig verantwoord is gezien de identiteit van de
St. Ignatiusstraat als centrale as van de wijk en het appartementen
complex vanuit stedebouwkundig oogpunt bezien passend is vanwege de
reeds aanwezige overige genoemde grotere complexen, de realisering van
het appartementencomplex op de aangegeven wijze een zorgvuldige inpas
sing is.
Voorstel
De ingediende zienswijze deels gegrond en deels ongegrond te verkla
ren.
4 t/m 24. J. Brandenburgh en mede-ondertekenaars
Samenvatting
De zienswijzen van reclamanten zijn enerzijds gericht op het bestem
mingsplan in zijn totaliteit en anderzijds specifiek op de invulling
van het St. Ignatiusterrein.
