gewijzigd exemplaar
Raadsvoorstel vervolg/ 192
2
Samenvatting
De reclamanten maken bezwaar tegen de voorschriften van het bestem
mingsplan welke gewijzigd zijn ten opzichte van het vigerende bestem
mingsplan. Dit komt o.a. tot uiting in het mogelijk maken van een
andere bouwwijze (vrijstaand danwel halfvrij staand in plaats van
vrijstaand) en in het niet hanteren van de in het vigerende bestem
mingsplan genoemde hoogte-, breedte- en dieptematen.
Dit leidt volgens reclamanten tot rechtsongelijkheid, ongewenste
ontwikkelingen en precedentwerking.
Voorts vinden reclamanten dat het introduceren van autoverkeer een
inbreuk vormt op de privacy van, in bijzonder, de omwonenden van de
Montenslaan, terwijl tevens bezwaar wordt gemaakt tegen het daarvoor
noodzakelijk kappen van een boom.
Tenslotte hebben reclamanten bezwaar tegen het feit dat geen overleg
is gevoerd met omwonenden, waardoor met hun belangen geen rekening is
gehouden.
Beoordeling
Het vigerende bestemmingsplan is "Ruitersbos 1972, partiële herziening
1977/1 Montenslaan". In dit bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegd
heid opgenomen teneinde op het terrein van de kwekerij een vrijstaande
woning te kunnen realiseren, mits voldaan wordt aan de genoemde
randvoorwaarden. Tegen deze wijzigingsbevoegdheid is tijdens de
procedure van het bestemmingsplan destijds geen bezwaar gemaakt,
derhalve is het bestemmen van de terreinen van de kwekerij voor
woondoeleinden altijd uitgangspunt geweest bij beëindiging van de
bedrij fsactiviteiten.
Het verzoek tot realiseren van 2 halfvrijstaande woningen in één
bouwlaag past niet in de regelgeving van het genoemde vigerende
bestemmingsplan, derhalve dient een nieuw bestemmingsplan opgesteld
worden.
Vanuit stedebouwkundig-planologisch oogpunt bezien hebben de volgende
overwegingen ertoe geleid dat aan het verzoek medewerking verleend zou
kunnen worden.
1. Het meer naar achteren plaatsen op het perceel van de gevraagde
woningen heeft vanuit privacy-overwegingen van de bestaande woning de
voorkeur.
