2
Raadsvoorstel vervolg/206
tijk blijkt nu het vuil in de poreuze tegels te trekken. Alleen met
nieuwe, kostbare reinigingstechnieken zijn ze weer voldoende schoon te
krijgen. Als gevolg daarvan zijn de kosten van het schoonhouden van de
bestrating in het winkelcentrum aanzienlijk hoger dan bij gebruike
lijke verhardingen. De huidige kosten voor machinaal reinigen van de
sierbestrating in Heksenwiel bedragen f 57.000,-- per jaar, tegenover
f 19.500,-- voor het dagelijks handmatig vegen van de winkelpromenade,
hetgeen regulier ook in andere winkelcentra gebeurt. De reguliere
onderhoudsbudgetten van de Dienst Stadsbeheer zijn niet toereikend om
de hogere onderhoudskosten te dekken. Bovendien zijn de specifieke
wensen van de ondernemers t.a.v. beheer niet primair een gemeentelijke
taak
Deze extra beheerslasten zijn destijds bij de keuze van het materiaal
niet voorzien. Naar nu blijkt ten onrechte. Aangezien zowel gemeente
als ontwikkelaar hiervoor verantwoordelijk zijn is in overleg naar
oplossingen gezocht.
Omdat reiniging onuitstelbaar is, is gekozen voor een tijdelijke
noodoplossing op kosten van de gemeente, in de vorm van machinale
reiniging door een gespecialiseerd bedrijf.
Voor de verdere toekomst is met de thans betrokken partijen, te weten
Heksenwiel B.V. (eigenaar van het winkelcentrum)de winkeliersvereni
ging en de gemeente, afgesproken dat Heksenwiel B.V. het schoonmaakon
derhoud en de kosten daarvan voor onbepaalde tijd geheel voor haar
rekening zal gaan nemen. De B.V. zal dit onderhoud minstens volgens de
gemeentelijke minimumnorm verzorgen, hetgeen inhoudt dat op elke
werkdag handmatig wordt geveegd.
De gemeente betaalt dan een éénmalige afkoopsom van 400.000,--
exclusief B.T.W. aan Heksenwiel B.V. Deze afspraken zijn verwerkt in
de inliggende concept-overeenkomst
Per saldo wordt hiermee voor alle betrokkenen een besparing bereikt.
Voor de gemeente omdat een jaarlijks terugkomende tekort op onderhoud
van ca. Fl40.000,- wordt afgedekt met een éénmalige bijdrage van uit
de grondexploitatie van ca. Fl200.000,- Met andere woorden: de
investering is in vijf jaar tijd terugverdiend.
Voor Heksenwiel B.V. kon een besparing worden bereikt doordat het
werkpakket is ondergebracht bij andere, aan de BSW opgedragen werk
zaamheden, hetgeen een kwantumkorting opleverde.
Wij vertrouwen erop, dat de B.V. haar verplichtingen behoorlijk zal
nakomen. De betrouwbaarheid van zowel deze BV als haar moeder BV
(DELA)het belang dat men er zelf bij heeft en de normstelling in de
overeenkomst sterken ons daarin. Niettemin zal door de gemeente
toezicht worden gehouden op de nakoming.
Voor de toekomst streven wij ernaar om soortgelijke problemen op
andere lokaties te voorkomen. Bij aanleg en herinrichting zal dus meer
aandacht worden besteed aan de consequenties voor het beheer. Boven-
