13
Raadsvoorstel vervolg/285
mingsplan Binnenstad noodzakelijk.
Wijziging bestemmingsgrenzen
Om medewerking te kunnen verlenen aan het voorliggende voorlopig
ontwerp moeten de grenzen van de in het bestemmingsplan Binnenstad
opgenomen bestemming "Uit te werken woon- en centrumdoeleinden" (UWC)
worden verlegd. Hiervoor is in het bestemmingsplan een wijzigingsbe
voegdheid voor burgemeester en wethouders opgenomen. Hierin is bepaald
dat de bestemmingsgrens met de bestemmingen Gemengde doeleinden en
Grootschalige voorzieningen in alle richtingen met maximaal 50 m. mag
worden verschoven (artt. 14.III.4, 6.VI en 7.VI van het bestemmings
plan Binnenstad).
Ons college heeft besloten de grenzen van de bestemmingen Gemengde
doeleinden (G), Grootschalige voorzieningen (GV) en Uit te werken
woon- en centrumdoeleinden (UWC) van het bestemmingsplan Binnenstad te
wijzigen en de procedure daartoe in gang te zetten.
Uitwerkingsplan
Het Chasséterrein heeft in het bestemmingsplan Binnenstad de bestem
ming "Uit te werken Woon- en Centrumdoeleinden"(UWC)Dit betekent
dat, met inachtneming van de in het bestemmingsplan opgenomen uitwer-
kingsregels, bijgevoegd uitwerkingsplan ex artikel 11 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening is opgesteld. Dit uitwerkingsplan is het toet
singskader voor de in te dienen bouwplannen en vormt de juridisch-
planologische basis voor de afgifte van de benodigde bouwvergunningen.
Vanaf het moment dat het uitwerkingsplan rechtskracht heeft, kunnen
bouwvergunningen worden verleend.
Ons college heeft het concept-uitwerkingsplan vastgesteld en besloten
het in procedure te brengen.
Gedeeltelijke herziening bestemmingsplan Binnenstad
De plannen voor hotel de Keyser en de woningen aan de Keizerstraat
(bij het Breda's Museum) zijn (gedeeltelijk) niet in overeenstemming
met het bestemmingsplan Binnenstad. Voor beide lokaties is in dit
bestemmingsplan een maximale goothoogte opgenomen van 12 meter. Het
ontwerp voor hotel de Keyser heeft echter een totale hoogte van 27
meter en de woningen aan de Keizerstraat zijn 18 meter hoog.
Om deze ontwikkeling mogelijk te maken moet het bestemmingsplan
Binnenstad worden gewijzigd. Hiertoe is een "Bestemmingsplan Binnen
stad, Partiële herziening 1996/2, lokatie hotel de Keyser en woning-
bouwlokatie Keizerstraat" opgesteld. Dit bestemmingsplan moet de
procedure ingevolge de Wet op de Ruimtelijke Ordening doorlopen, te
starten met de eerste tervisielegging van het plan gedurende vier
weken
Indien noodzakelijk kunnen, vooruitlopend op het onherroepelijk worden
van dit bestemmingsplan, de benodigde bouwverguuningen met behulp van
een artikel 19-procedure worden verleend.
