Gemeente Breda
Raadsvoorstel 1996 6
Registratienummer 957006005
Dienst/afdeling RME/VSO
Aantal bijlagen
Betreft: woningmarktonderzoek 1995
Inleiding
Eind 1994 is aan Companen, adviesgroep voor beleid bv te Arnhem,
opdracht verleend om een visie op het te voeren woningbouwbeleid te
formuleren voor Breda voor de middellange termijn (tot 2005).
Bijgaand gaat het eindrapport, getiteld Visie woningbouwbeleid. Voor
de gevolgde werkwijze en de conclusies van het onderzoek wordt hier
kortheidshalve naar het rapport verwezen. In bijgaande motivering
worden enkele beleidslijnen geformuleerd. Deze dienen 'doorvertaald'
te worden naar de meerjarenafspraken tussen de woningbouwcorporaties
en de gemeente en het meerjaren woningbouwprogramma. Deze beide
stukken bereiken u tegelijkertijd, resp. ter bekrachtiging en ter
kennisname.
Voorstel
1. Het rapport Visie Woningbouwbeleid gemeente Breda voor kennisge
ving aan te nemen.
2. De beleidsaanbevelingen te aanvaarden als basis voor het te voeren
volkshuisvestingsbeleid.
Motivering/Toelichting
De uitkomsten van het woningmarktonderzoek zijn in verband gebracht
met de bestaande vier hoofddoelstellingen van beleid:
passend huisvesten van de primaire doelgroep
- bevorderen leefbaarheid van buurten en wijken
- het realiseren van het woningbouwprogramma
nieuwe verhoudingen tussen actoren op lokaal niveau.
1Passend huisvesten van de primaire doelgroep
De aandachtsgroepen van beleid zijn vooral aangewezen op de bestaan
de voorraad. De druk op de goedkope voorraad 600,- huur/maand)
is groot. Uitbreiding in deze huurklasse is niet te verwachten. Het
zal een extra inspanning vragen om te voorkomen dat die voorraad
afneemt en om deze bereikbaar te houden dan wel middels doorstro
ming te krijgen voor de doelgroep van beleid. Huur/prijsverhogingen
enerzijds en veroudering en aflopende exploitatietermijnen ander
zijds zijn de grootste bedreigingen.
Doorstroming kan soelaas bieden. Enerzijds is doorstroming van
belang ter bestrijding van de scheefheid. Anderzijds dient segrega
tie binnen buurten te worden voorkomen.
