Raadsvoorstel vervolg/^
Met woningmarktonderzoek 1995, dat u separaat ie aangeboden, geeft aan
dat, uitgaande van het taakstellend scenario, de gemeente Breda de
komende 5 jaar 6650 woningen moet realiseren. Dat is 1330 woningen per
jaar. Bijpassend taakstellend scenario per jaar:
Muur: 200 woningen
600,010,200
Koop: 1050 woningen
175.000,60
175.000,- 250.000,110
250.000,- 300.000,310
300.000,210
Op 12 september 1995 hebben de 1 Bredase woningbouwcorporaties
gezamenlijk een berekening overgelegd over de benodigde won J.ngproduk-
tie met daarbij aangegeven de benodigde financiële middelen.
In hun brief gaan de corporaties uit van:
1. 350 sociale huurwoningen: huurprijs tot 710,
2. 150 sociale huurwoningen: huurprijs tot B10,--;
3. 150 sociale koopwoningen: verkoopprijs tot 165.000,
Voor de woningen onder 1. dienen volgens de 1 Bredase woningbouwcorpo-
raties zowel de gemeente als de corporatie per woning 17.500,bij
te dragen om deze voor de aangegeven huurprijs te kunnen exploiteren.
De woningen onder 2. vergen een gezamenlijke bijdrage van
15.000,waarbij de corporaties van de gemeente verwachten, dat
zij 10.000,voor haar rekening neemt. De woningen vermeld onder 3
behoeven geen bijdrage.
AIb compensatie vragen de corporaties 350 woningen te mogen bouwen in
de middeldure sector 159.000,- 227.000, Met de door de
Dredase woningbouwcorporaties beoogde totale nleuwbouwproduktle is een
volkshuisvestelijke bijdrage van in totaal 7.625.000,gemoeid.
De VINEX-taakstelling en -subsidie geeft een verdeling van liet bouw
programma in 3 categorieën, te weten: - 1/3 goedkope huur/koop
- 1/3 middelduur en
1/3 duur.
De gemeente gaat uit van het betaalbaar houden van 1/3 deel van het
jaarlijks te bouwen aantal woningen, conform de VINEX-taakstelling.
De verdeling in liet voorliggende voorstel van deze 1/3 is gebaseerd op
de uitkomsten in de concept-eindrapportage van het eerder genoemde
woningmarktonderzoek:
1. 62% huurwoningen: huurprijs tot 600,--;
2. 22% huurwoningen: huurprijs tot 010,--;
3. 16% koopwoningen tot max. 167.000,--.
