2. de vastgestelde differentiatie per lokatie;
3. de eisen van duurzaamheid (incl. "aanpasbaar bou
wen"
4. het door de gemeente vastgestelde regime van grond-
kostentoedelj.ng
In de bestaande wijken wordt per district, in overleg,
een nadere uitwerking gemaakt over de mogelijkheden van
strategische nieuwbouw.
3. Bestaande voorraad.
1. Negatieve wijzigingen in de omvang van de voorraad
goedkoopste woningen (tot de fiatteringsgrens IIIS) verei
sen expliciete goedkeuring van de gemeente.
2. Binnen de bestaande voorraad goedkoopste woningen zal
de ontwikkeling van de huren in relatie worden gebracht
met de ontwikkeling van de IHS-grenzen.
3. Met betrekking tot aanpassingen binnen de bestaande
voorraad ten behoeve van doelgroepen, zoals ouderen, zal
een jaarlijks programma worden opgesteld; e.e.a. in
relatie tot o.a. het WVG-beleid
4. Jaarlijks worden 100 woningen aangepast die voldoen
aan het predikaat "geschikt voor ouderen" (SEV-label)Na
aanpassing bedraagt de huur van de woningen maximaal
710,--, gelet op de doelgroep en de ontwikkeling in de
IIIS.
4. Bereikbaarheid
Teneinde de goedkoopste voorraad woningen beschikbaar te
krijgen voor de primaire doelgroep wordt voor de
nieuwbouwproductie met een huur vanaf 710,-- en de
koopwoningen een doorstromingsverplichting afgesproken.
5. Financiën
1. Teneinde het hierboven genoemde volkshuisvestingsbe
leid te kunnen realiseren, is een bijdrage in de stich-
tingskosten (cq. verbouwkosten in het geval van aanpas
singen in de bestaande voorraad) onvermijdelijk. Voorge
steld wordt om met name voor het goedkoopste segment
huurwoningen (tot 710,--) vooralsnog een bijdrage te
leveren
De gemeente zal hiervoor een reserve volkshuisvesting
instellen. Uitgangspunt daarbij is een jaarbedrag van
max. 3.000.000,--. Hiervoor is in liet meerjareniveste-
ringsplan 1996-1998 voor 1996 de'eerste jaarschijf opge
nomen en voor 1997 een substantieel deel van de tweede
jaarschijf. Wij gaan ervan vi.it dat nog te ontvangen BWS-
subsidies mede betrokken zullen worden bij de voeding van
de reserve. Op. basis van deze 2. jaren zal een evaluatie
van het beleid terzake plaatsvinden. Afhankelijk van de
resultaten van deze evaluatie zal de voeding van de re
serve nader worden bezien.
2. Van het bij budgetbrief d.d. 0 december .1995 voor 1996
door het Rijk beschikbaar gestelde bedrag van
2.974.000,wordt voorgesteld 2.000.000,-- beschik
baar te stellen ten behoeve van de planmatige aanpak van
