6
Raadsvoorstel vervolg/ 91
terkazerne. In deze zone ligt een belangrijke relatie met de bestaande
binnenstad, welke mede van groot belang is voor de geplande publieke
parkeergarage
De mogelijke overkapping van de binnenplaats van het Klooster t.b.v.
een evenementenruimte dient ook in dit licht bezien te worden. Ons
college is van mening dat een aan het Theater gekoppelde evenementen
ruimte beter hier kan worden gerealiseerd dan aan de buitenzijde van
het Klooster. De historische gevels van het klooster maken op deze
wijze een waardevol onderdeel uit van de campus en van het overgangs
gebied naar de bestaande stad. Desalniettemin dient een eventuele
overkapping uiterst zorgvuldig te worden uitgevoerd, in overleg met de
rijksdienst voor de monumentenzorg en de heer Herzberger, architect
van het Theater.
Het gebouw "F", tegenover de Nieuwe Veste, blijft in deze zone gehand
haafd.
De ontwikkelingsvisie laat een verheugende differentiatie naar prijs
klasse en woontype zien, gemengd over het hele terrein, en ook in
typen die elders in Breda niet aanwezig zijn.
Aantrekkelijk is het aantal goedkopere woningen waarvan de ontwikke
laar een prijs tot f 200.000,- (in geval van verkoop) aangeeft, in
totaal 30% van de 790 geprojekteerde woningen en het feit dat 40 in
het middensegment (tussen 200.000,- en 300.000,-) ontwikkeld wordt.
Het raadsbesluit van februari 1994 tot de realisatie van circa 100
sociale huurwoningen wordt in deze visie gerespecteerd.
Ongeveer 285 woningen zijn grondgebonden, belangrijk voor de sociale
controle in het gebied. Op verschillende plaatsen wordt op de begane
grond ruimte gemaakt voor ateliers, praktijkruimten, kantoren aan
huis, e.d. hetgeen de levendigheid van het gebied zal verhogen.
Ook volkshuisvestelijk wordt aldus een veelbelovend stuk stad ontwor
pen. De architectonische uitwerking zal in belangrijke mate bepalend
zijn voor de te realiseren woonmilieus.
De ontsluitingsstructuur in de visie voldoet aan de eisen van het
programma: geen doorgaand verkeer over het terrein en alleen langzaam
verkeer langs de binnensingel. Bij de verdere uitwerking zullen de
aansluitingen op het wegennet moeten worden bezien in relatie tot het
VCP binnenstad.
Mede in verband met de resultaten van de consultatie en de bespreking
in de raadscommissie (zie hiervoor ook de als bijlage toegevoegde
matrix van opmerkingen en reacties) dienen een aantal aandachtspunten
te worden benoemd, welke in de verdere ontwikkeling dienen te worden
opgelost cq. ingevuld.
