8
Raadsvoorstel vervolg/ 91
2Financiële haalbaarheid
In een aparte, vertrouwelijk ter visie gelegde rapportage is de
analyse van de financiële haalbaarheid uiteengezet door de ontwikkei-
combinatie en becommentarieerd door het Grondbedrijf.
Geconstateerd kan worden dat er op basis van de voorliggende, kwalita
tief hoogwaardige visie tevens tegemoet gekomen kan worden aan de eis
van een minstens budgettair neutraal resultaat.
Voorwaarde hierbij is wel dat de planontwikkeling voorspoedig verloopt
en een snelle realisatie kan plaatsvinden. In de opstelling is er van
uitgegaan dat het voorzien van een gedeelte van de Wilhelminasingel
van twinlay wordt opgenomen in het Meerjareninvesteringsplan (MIP)In
die zin is er sprake van een preprioriteit voor de volgende bijstel
ling van het MIP.
3. De actualisering van het Programma van Eisen Chasséterrein
Een goed en actueel programma van eisen is een belangrijke conditie
bij de beoordeling en uitwerking van het stedebouwkundig plan en een
wezenlijk onderdeel van de zakelijke overeenkomst met de ontwikkelcom-
binatie.
Het ruimtelijk-functioneel programma van eisen, dat ten grondslag lag
aan de ontwerpcompetitie, is bij raadsbesluit van 29 maart 1994
vastgesteld. In de afgelopen twee jaar hebben zich de nodige ontwikke
lingen voorgedaan, welke direct of indirect van invloed zijn op het
programma.
In de aanpak na het raadsbesluit van september 1995 was een wederzijd
se beïnvloeding gedurende de ontwikkeling van visie en programma
noodzakelijk en productief gegeven de omstandigheden.
Het uitgangspunt voor de ontwikkeling op basis van het raadsbesluit
was immers uiterst complex: ontwikkel een campus, terwijl er een
aanzienlijke verdichting plaatsvindt aan de rand van het terrein en er
nog steeds uitgegaan dient te worden van een voor de gemeente budget
tair neutraal exploitatie-resultaat.
De basis van het programma wordt gevormd door het bestaande programma
van eisen. De actualisering van het programma is neergelegd in een
"Nota van Wijzigingen".
Hierbij dient te worden opgemerkt, dat voor een aantal programma
onderdelen uitgegaan is van de nu bekende gegevens, welke nog een
separate besluitvormingsprocedure vereisen (PARA, Breda's Museum,
Kloosterkazerne)Het voorliggende stedebouwkundig plan biedt een
uitstekend "decor" voor een gewogen besluitvorming rond deze projec
ten.
