91
9
Raadsvoorstel vervolg/
De belangrijkste wijzigingen en aanpassingen zijn de volgende:
het uitgangspunt van een - minstens - budgettair neutraal resultaat
leidt tot een intensivering van het grondgebruik; naast het toegenomen
"publiek" programma is bij de ontwikkelingsvisie uitgegaan van 800
woningen;
het poppodium PARA in de officiersmess;
de haalbaarheidsstudie aangaande de historische clustering van het
Breda's Museum, afdeling archeologie en eventueel archiefdienst binnen
de kaders van het bestaande hoofdgebouw;
toevoeging programma-onderdelen Kloosterkazerne (hotel- en horeca
functies, evenementenhal);
maximaal 200 extra ondergrondse parkeerplaatsen ten behoeve van de
hotel- en congresfunctie in de Kloosterkazerne;
de (budgettaire en inhoudelijke) voorkeur voor een 1- of 2-laagse
ondergrondse openbare parkeergarage;
de relatie met de discussie rond het verkeerscirculatieplan en de
Busbaan.
In de fase van het voorlopig ontwerp dient het programma in publiek
rechtelijke zin vertaald te worden in een uitwerkingsplan. In het op
23 november 1995 door uw raad vastgestelde bestemmingsplan Binnenstad
zijn uitwerkingsregels omschreven en is een uitwerkingsbevoegdheid ex
artikel 11 WRO verleend aan het college betreffende een groot deel van
het Chasséterrein. Het uitwerkingsplan is het toetsingskader voor de
in te dienen bouwplannen en vormt de juridisch-planologische basis
voor de afgifte van de benodigde bouwvergunningen.
Het uitwerkingsplan kan door het college worden vastgesteld op het
moment dat het bestemmingsplan Binnenstad onherroepelijk is. Naar
verwachting zal dit medio oktober 1996 het geval zijn. Afhankelijk van
de ingediende bedenkingen dan wel de ingestelde beroepen, heeft het
uitwerkingsplan eind 1996/begin 1997 rechtskracht. Vanaf dat moment
kunnen bouwvergunningen worden verleend.
4de procedure en planning en het communicatieplan
De voorstellen voor de procedure en de planning zijn afgestemd op de
gegeven situatie en zullen nader uitgewerkt worden ten behoeve van de
definitieve vormgeving van de zakelijke overeenkomst met de ontwikke
laar in de fase van het voorlopig ontwerp.
In het schema is voorzien in een samenwerkingsovereenkomst in april
1996. In overleg met de ontwikkelcombinatie is, mede vanwege een
aantal onzekerheden rond o.a. de parkeergarage, omgeving Kloosterka-
zerne en PARA, alsmede de noodzakelijke verwerking van de gemaakte
opmerkingen in de consultatiefase, besloten om de zakelijke relatie
vorm te geven middels een intentie-overeenkomst t.b.v. de voorlopig
ontwerpfase, welke tevens afgesloten wordt middels de ondertekening
van een realiseringsovereenkomst.
