3.5. Voorlopig ontwerp.
Op basis van het bouwkundige en stedebouwkundige Programma van Eisen stelt
de project-architect het voorlopig ontwerp op. Hierin is in ieder geval
opgenomen:
Het volume, het ruimtebeslag en de lokatie van de additionele nieuwbouw.
Een voorstel voor de ruimtelijke verdeling en clustering van functies.
Een voorstel ten aanzien van het materiaalgebruik.
Het voorlopig ontwerp wordt onder verantwoordelijkheid van de projectmanager
bij voortduring getoetst aan de randvoorwaarden volgend uit:
De inrichting en fasering van de ontwikkelingsvisie Chassé-terrein,
Het (ontwerp-)bestemmingsplan Binnenstad.
Eisen vanuit de milieuwetgeving.
Eisen vanuit de bouwverordening.
De Drank- en Horecawetgeving.
Eisen van de adviescommissie voor Welstand, Architectuur en
Monumenten.
Exploitatie Stichting PARA.
Het beschikbare budget voor ontwikkeling en bouw van de nieuwe lokatie
ten behoeve van het Poppodium PARA.
Al tijdens de totstandkoming van het voorlopig ontwerp legt de projectmanager
het plan voor aan Bouw- en Woningtoezicht, de adviescommissie W.A.M. en de
Milieudienst ten aanzien van de eisen die vanuit deze disciplines worden gesteld,
zodat de procedures m.n. voor wat betreft de bouw- en de milieuvergunning, al
op basis van het voorlopig ontwerp kunnen worden ingezet.
3.6. Voorlopige kostenraming.
Op basis van het voorlopig ontwerp stelt de project-architect een kostenraming
op. Deze wordt door de projectmanager in overleg met de Stafdirecteur Middelen
van de dienst Cultuur getoetst aan het beschikbare budget.
Indien er problemen over het budget ontstaan, zal de projectmanager in overleg
met de algemeen directeur Cultuur de benodigde bestuurlijke vervolgstappen
initiëren, eerst nadat oplossingsrichtingen en -varianten in de werkgroep Planning,
Ontwerp, Bouw en Inrichting uitputtend besproken zijn.
3.7. Definitief ontwerp.
Het definitief ontwerp zal gericht zijn op het beeld van de uiteindelijk gewenste
configuratie.
Het verkrijgen van een bouwvergunning zal geschieden door indiening van een
goed te keuren bouwplan.
Het toetsingskader daarvoor wordt gevormd door de ontwikkelingsvisie Chassé-
terrein, het (ontwerp-)bestemmingsplan Binnenstad, de adviescommissie voor
Welstand, Architectuur en Monumenten en de milieuwetgeving.
5
