7
Raadsvoorstel vervolg/ 122
G. Na bestudering van de tervisie liggende stukken, behorende bij het
onderhavige verzoek om vrijstelling blijkt dat, naast de goede voor
schriften van het ontwerp-bestemmingsplan een (verouderde) afdruk van
de plankaart van het voorontwerp-bestemmingsplan Brabantpark ter visie
heeft gelegen. Wij betreuren dit ten zeerste.
Uit het ontwerp-bestemmingsplan Brabantpark, zoals dat met ingang van
18 december 1995 ter visie is gelegd, blijkt dat voor het St. Ignati-
usterrein inmiddels een aangepaste plankaart is gemaakt, waaraan het
bouwplan voldoet. Aangegeven is dat de maximale bebouwingshoogte aan
de St. Ignatiusstraat is toegelaten tot 25 m binnen de bestemming
Woongebied.
Uit de bijbehorende voorschriften, waarvan de goede exemplaren wel bij
de stukken waren gevoegd, blijkt dat de hoogte van maximaal 3 bouwla
gen geldt voor de bebouwing grenzend aan het klooster. Voor de bebou
wing aan de St. Ignatiusstraat is voorgeschreven dat maximaal 8 bouw
lagen zijn toegestaan. Voor de te realiseren parkappartementen is in
het ontwerp-bestemmingsplan opgenomen een hoogte van maximaal 15 me
ter, terwijl geen maximum toegelaten aantal bouwlagen zijn vermeld. In
het bestemmingsplan Brabantpark, zoals dat binnen afzienbare tijd ter
vaststelling aan uw raad zal worden aangeboden, zal opgenomen worden
een maximum toegestaan aantal van 6 bouwlagen met een toegelaten hoog
te van 17 meter. Hoewel in eerste instantie 5 bouwlagen uitgangspunt
is geweest, moet de onderbouw op grond van regelgeving als een bouw
laag betiteld worden vanwege het feit dat de bovenkant van de onder
bouw meer dan 1.20 meter boven peil is gelegen en derhalve wordt nu
over hetzelfde bouwplan gesproken als een bouwplan met 6 bouwlagen.
De door reclamanten geconstateerde strijdigheid is derhalve evenwel
slechts gedeeltelijk aanwezig, hetgeen uit de voorschriften gelezen
had kunnen worden, doch niet uit de afdruk van de plankaart.
Zoals onder de motivering van B reeds is meegedeeld is, moet ter ver
krijging van de bouwvergunning de procedure van artikel 50 lid 5 van
de Woningwet doorlopen worden. In het kader van deze procedure heeft
het ingediende bouwplan voor 96 appartementen met ingang van 15 janua
ri 1996 gedurende 2 weken ter visie gelegen. Uit de ingediende beden
kingen komt o.a. naar voren dat er veel bezwaren bestaan tegen de
voorgestelde hoogte van 8 bouwlagen voor het complex aan de St. Igna
tiusstraat.
Naar aanleiding van deze bedenkingen en na overleg met de gemeente en
de omwonenden heeft Heijmans Projektontwikkeling besloten het bouwplan
te verlagen met 1 bouwlaag, hetgeen betekent dat de toegestane bouw
hoogte maximaal 19 meter zal bedragen. Het totaal aantal te realiseren
appartementen zal derhalve ook verminderen tot een aantal van 88.
De voorschriften en de plankaart van het ontwerp-bestemmingsplan Bra
bantpark zullen aan deze wijziging aangepast worden en op deze wijze
ter vaststelling aan uw raad worden aangeboden.
