Raadsvoorstel vervolg/ 124
Tolbruggarage ca
Mede naar aanleiding van de projectdefinitie (collegebesluit d.d. 30
mei 1995) en de modelkeuze (collegebesluit d.d.27 juli 1995) heeft het
bureau Haskoning een geintegreerd programma van eisen opgesteld. Onge
veer 25% van de werkzaamheden aan dat programma van eisen kan worden
beschouwd als een nadere stedebouwkundige studie ter bepaling van het
bouwprogramma
Een en ander resulteert in het volgende bouwprogramma voor de grondex
ploitatie:
- 57 woningen incl.parkeren;
- 275 m2 kantoor ten behoeve van onder andere een baliefunktie van de
parkeergarage
- 1.700 m2 winkelvoorziening.
Voor het klooster aan de Nieuwstraat is nog geen programma van eisen
bekend. Bij de start de projektontwikkeling van het klooster, die eind
1997 moet zijn afgerond, wordt een programma van eisen aangeboden.
In de grondexploitatie zijn kosten opgenomen voor de verwerving van
onroerende zaken, de sloop, het bouwrijp maken incl. de aanleg van de
expeditieweg, niet terugvorderbare BTW, de planontwikkeling, planvoor
bereiding, directievoering (honoraria) en de financiering.
Het ruimtegebruik is als volgt:
1. Te handhaven bebouwing 2.750 m2(klooster)
2. Uitgeefbaar terrein 1.600 m2
3. Openbaar terrein expeditie 1.000 m2
Totaal binnen de grondexploitatie 5.350 m2
Door de ingang van de uitgebreide parkeergarage te handhaven op de
plaats van de huidige garage kan de parkeergarage en het bouwblok
naast de parkeergarage bijna volledig seperaat ontwikkeld worden. De
grondexploitatie Tolbruggarage heeft daardoor nagenoeg niets meer met
de verbouwing van de parkeergarage te maken. Er moet alleen rekening
gehouden worden met een koppeling van de parkeergarage naar het gara-
gedek van het bouwblok.
Krediet bouwrijp maken*
Om de locatie bouwrijp te kunnen maken maken moeten opstallen gesloopt
worden, de bodem worden gesaneerd, kabels en buizen worden omgelegd,
wegen worden aangepast en milieuvoorzieningen worden getroffen in het
kader van de expeditieweg naar de Barones.
De totale kosten voor bovengenoemde werkzaamheden bedragen
1.800.000,incl. het BTW-risico binnen deze grondexploitatie (zie
opbouw krediet bouwrijp maken*)
