Gemeente Breda
Raadsvoorstel 1996/ 163
Registratienummer 967002152
Dienst/afdeling RME-JZ
Aantal bijlagen
Betreft: Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het Valkeniers
plein e.o.
Inleiding
Het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden is gedeelte
lijk in het bestemmingsplan Mariaveld 1960 en gedeeltelijk in het
bestemmingsplan Ginneken 1954 gelegen.
Op tekening nr.63341* is het gebied met een zwarte omlijning en grijs
raster nader aangegeven.
Om procedurele redenen dient er een voorbereidingsbesluit te worden
genomen.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het
Valkeniersplein e.o., een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel
behorende concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Reeds een aantal jaren zijn er plannen voorbereid voor de uitbreiding
van de supermarkt gelegen aan het Valkeniersplein.
In 1991 hebben wij op verzoek van Albert Heijn een aantal uitgangpun
ten voor de planontwikkeling aangegeven, zoals bijvoorbeeld de maxima
le omvang van de uitbreiding, het parkeren en het realiseren van
woningen boven de supermarkt.
De uitbreiding van de supermarkt past in het gemeentelijk beleid ten
aanzien van wijk- en buurtcentra dat is vastgesteld in 1992.
In 1995 is na langdurig overleg een plan ontstaan dat architectonisch
aanvaardbaar werd beoordeeld, maar enigszins afweek van de eerder
gestelde stedebouwkundige uitgangspunten.
Op de gehouden inspraakavond eind 1995 bleken er grote bezwaren tegen
dit plan te bestaan. Het betrof met name de bouwmassa (te groot) en
het parkeren (niet opgelost).
Uw raad heeft daarop besloten de anticipatieprocedure voor het inge
diende bouwplan niet te vervolgen.
De initiatiefnemer heeft daarna in nauw overleg met een tiental
vertegenwoordigers uit de buurt een nieuw plan ontwikkeld, waarbij aan
veel bezwaren en wensen werd tegemoet gekomen.
De bouwmassa van dit plan is kleiner, sluit beter aan bij de oorspron
kelijke uitgangspunten en is ook architectonisch aanvaardbaar.
Voorstel
