Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienummer
Dienst/afdeling
Aantal bijlagen
1997/181
336
RME/JZ
2
Betreft: Voorstel tot vaststelling van een voorbereidingsbesluit voor het
perceel Van Coothplein 24.
Clearbrook Beheer BV, Trekpot 2 te Breda heeft verzocht de verbouw mogelijk
te maken van het gehele pand aan het van Coothplein 24 als restaurant.
Voor de verbouwing van een gedeelte van de begane grond (maximaal 150 m2)
tot restaurant is reeds een aanvraag om bouwvergunning ingediend en in
behandeling.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het perceel
Van Coothplein 24 een en ander overeenkomstig het bij dit raadsvoorstel
behorende concept-besluit.
Motivering/Toelichting
Het pand Van Coothplein 24 is gelegen binnen het bestemmingsplan "Binnen
stad" en is hierin bestemd tot "gemengde doeleinden"Bovendien is het
betreffende pand gelegen binnen het differentiatievlak Gl.
Binnen deze bestemming en differentiatievlak zijn op de begane grond diver
se gebruiksmogelijkheden aanwezig waaronder horeca I o.a. restaurant maar
niet groter dan 150 m2)Op de verdiepingen is slechts wonen toegestaan.
Clearbrook beheer BV wil echter in het gehele pand zonder oppervlaktebe
perkingen een restaurantbedrijf vestigen hetgeen in strijd is met het ter
plaatse geldende bestemmingsplan "Binnenstad"Aangezien zij hiervan op de
hoogte waren verzoeken zij dan ook hiertoe het bestemmingsplan te wijzigen.
Een dergelijke bestemmingsplanwijziging ligt in de rede en wel op grond van
de volgende overwegingen.
In het bestemmingsplan Binnenstad was binnen het gebied rond het Van
Coothplein op het gebied van de horeca een grote rol weggelegd voor de oude
schouwburg. Op deze locatie was in het hoofdgebouw horeca I, II en III
toegestaan tot een maximale oppervlakte van 1500 m2 en op het binnenhof was
hoofdzakelijk woningbouw voorzien.
Het bleek in de praktijk echter onmogelijk een gegadigde te vinden die de
horecaontwikkeling in de oude schouwburg vorm wilde geven. Naar aanleiding
hiervan is onlangs een bestemmingsplanwijziging vastgesteld (en onherroe
pelijk goedgekeurd) om in de oude schouwburg woningbouw en andere functies
mogelijk te maken. Er is inmiddels een bouwplan ingediend, als onderdeel
van een bouwplan voor het gehele terrein, om in de oude schouwburg 7 wonin
gen te realiseren en op de begane grond commerciële ruimten waarbij de
Inleiding
Voorstel
