Gemeente Breda
2 Raadsvoorstel vervolg/181
nadruk zal liggen op detailhandel maar de andere functies niet worden uit
gesloten. Daarmee is de in eerste aanleg aan de oude schouwburg toebedachte
rol voor het huisvesten van 1500 m2 kwalitatief hoogwaardige horecavoorzie-
ningen komen te vervallen.
In dit verband kan men stellen dat in het gebied rond het Van Coothplein
nog ruimte aanwezig is voor extra oppervlakte aan horecavoorziening vanwege
het wegvallen van de gedachte 1500 m2 in de oude schouwburg. Aangezien er
nu een particulier initiatief is om in het gebouw Van Coothplein 24 extra
horecavoorziening (ongeveer 300 m2) te realiseren lijkt het ons zeer ge
wenst, gelet op het voorgaande, hieraan medewerking te verlenen.
Ook uit stedebouwkundig oogpunt is dit een wijziging die in deze omgeving
volledig inpasbaar is en voldoet aan de voor dit gebied vastgesteld uit
gangspunten in de structuurschets voor de binnenstad.
In principe dient voor een dergelijke wijziging een formele bestemmings
planherziening te worden voorbereid en gevoerd. Een dergelijke aangelegen
heid zal echter veel tijd in beslag nemen. Clearbrook beheer BV heeft reeds
een aanvraag om bouwvergunning ingediend voor de verbouwing van het pand
Van Coothplein 24 op de begane grond tot restaurant. Als echter het gehele
pand gebruikt zou mogen worden als restaurant is het uit financieel oogpunt
beter het gehele pand ineens onder handen te nemen. Dit zou dus betekenen
dat op zo kort mogelijke termijn bouwvergunning verleend zou moeten worden.
Dit is mogelijk via een procedure op grond van artikel 19 WRO juncto arti
kel 50, lid 5 WW. Hiervoor is het echter wel noodzakelijk dat een voorbe-
reidingsbesluit wordt vastgesteld.
Voorgesteld wordt dan ook voor het pand Van Coothplein 24 een voorberei-
dingsbesluit vast te stellen teneinde op korte termijn de realisatie van
een restaurant in het gehele gebouw mogelijk te maken.
Consequenties
Juridische
Op basis van dit voorbereidingsbesluit kan de procedure als bedoeld in
artikel 19 WRO juncto artikel 50, lid 5 van de Woningwet worden opgestart
en na afgifte van de vereiste verklaring van geen bezwaar door Gedeputeerde
Staten een bouwvergunning worden afgegeven.
Communicatie
Na vaststelling van het voorbereidingsbesluit dient van de vaststelling
kennis te worden gegeven in Dagblad De Stem en de Staatscourant.
