Gemeente Breda
Raadsvoorstel 1997/204
Registratienummer 989
Dienst/afdeling RME/JZ
Aantal bijlagen
Betreft; Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor 2 percelen, een aan de
Dillenburgstraat en een op de hoek Dillenburgstraat/Viandenlaan.
Inleiding
De gebieden waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden zijn gelegen in de
bestemmingsplannen "Verspreid liggende terreinen" voorzover het betreft het perceel
Dillenburgstraat 59/61 en "Ginneken 1954" voorzover het betreft de hoek
Dillenburgstraat/Viandenlaan.
Voorgesteld wordt de locatie Dillenburgstraat 59/61 te benutten voor de uitbreiding
van de Laurentiusbasisschool en de locatie hoek Dillenburgstraat/Viandenlaan voor
woningbouw
Realisering van de voorgestelde bebouwing is niet mogelijk op basis van de vigerende
regelgeving. Om op korte termijn medewerking te kunnen verlenen dient er voor de
terreinen een voorbereidingsbesluit te worden genomen gevolgd door de zogenaamde
anticipatieprocedure
Op tekening nr. 64323* zijn de terreinen waarvoor het voorbereidingsbesluit zal
gelden met een zwarte omlijning en grijs raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de terreinen gelegen
aan de Dillenburgstraat en de hoek Dillenburgstraat/Viandenlaan, een en ander
overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
De beide percelen zijn gelegen in het voorontwerp-bestemmingsplan Breda-Zuid. In dit
plan zijn de percelen opgenomen met de bestemming "Bijzondere Doeleinden BD,
differentiatievlak (I)", hetgeen betekent dat de locaties o.a. bedoeld zijn voor
woningbouw
Voor de locatie Dillenburgstraat 59/61 is in 1996 reeds een bouwplan ingediend voor
het realiseren van appartementen en de anticipatieprocedure van artikel 19 WRO is
daartoe in gang gezetNaar aanleiding van het grote aantal door de omwonenden
ingediende zienswijzen tegen deze ontwikkeling, is besloten de procedure niet verder
door te zetten.
Inmiddels hebben besprekingen plaatsgevonden tussen de eigenaar van het perceel,
Bouwbedrijf Balemans en de gemeente, welke hebben geleid tot (grond)ruil van de
beide locaties aan de Dillenburgstraat en de hoek Dillenburgstraat/Viandenlaan.
Deze ruil houdt in dat Bouwbedrijf Balemans bereid is af te zien van het realiseren
van woningbouw op de locatie Dillenburgstraat 59/61, zodat de Laurentiusbasisschool
deze locatie kan benutten voor uitbreiding van de school en dat Bouwbedrijf Balemans
woningbouw kan geen realiseren op de hoek Dillenburgstraat/Viandenlaan.
Voorts is besproken dat de beide locaties middels het starten van de
anticipatieprocedure tegelijkertijd in ontwikkeling gebracht kunnen worden.
