Gemeente Breda
2 Raadsvoorstel vervolg/207
Ten behoeve van de realisering van dit project zal een gedeelte van het aanwezige
agrarische bedrijf (het mestvarkensgedeelte) worden afgestoten en de daarbij
behorende gebouwen worden gesloopt. Het gebouwencomplex zal verder via een brede
beplantingsstrook rondom worden ingeplant.
Voor wat betreft de milieu-aspecten wordt opgemerkt dat het wooncomplex op voldoende
afstand (minimaal 50 meter) van de bedrijfsgebouwen van het naastgelegen agrarische
bedrijf zal worden geplaatst. Voor wat betreft het geluid zal, gelet op de geringe
overschrijding van de normen (53 dB(A)een ontheffingsprocedure gevolgd worden.
Gelet op de ligging van het perceel tussen rijksweg A58 en het dorp Ulvenhout, het
specifieke karakter van het woon-werkcomplex waarvoor een dergelijke locatie is
vereist en het gegeven dat het totale complex zal worden ingeplant bestaan er ook
uit stedenbouwkundig oogpunt tegen deze vestiging geen bezwaren.
Door de afstandsnorm uit de Wet Milieubeheer zal het complex grotendeels binnen de
Groene Hoofdstructuur uit het Streekplan komen te liggen. Met toepassing van het
compensatiebeginsel uit het Structuurschema Groene Ruimte en met inachtneming van de
"Notitie toepassing compensatiebeginsel natuur - en landschap" van de provincie
Noord-Brabant dient het ruimtegebruik ten behoeve van het wooncomplex binnen deze
groene hoofdstructuur elders te worden gecompenseerd. Over de te treffen
compensatiemaatregel en de uitvoering hiervan zal met de stichting nader overleg
worden gepleegd.
Aangezien de Stichting 't Berkske zo snel als mogelijk met de realisatie van het
project wil starten en het nog wel enige tijd zal vergen alvorens een herziening van
het vigerende bestemmingsplan onherroepelijk zal zijn kan toepassing worden gegeven
aan de procedure ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening juncto artikel
50,lid 5 van de Woningwet. Hiervoor is het echter wel noodzakelijk dat door uw raad
een voorbereidingsbesluit is vastgesteld.
Voorgesteld wordt dan ook voor het betreffende gebiedje een voorbereidingsbesluit
vast te stellen waartoe bijgevoegd besluit met bijbehorende tekening nr. 64369 kan
worden gehanteerd.
Consequenties
Juridische
Communicatie
Na vaststelling van het voorbereidingsbesluit dient dit te worden gepubliceerd in
Dagblad De Stem en de Staatscourant
Commi s s i ebehandeling
De commissie ruimtelijke ordening kan zich met dit voorstel verenigen.
