Gesteld wordt dat bij grote VINEX-locaties de volgende verdeling geldt:
1/3 sociale huur en koop (huur deels tot 710,—deels tot 810,—/koop tot
167.000,-);
1/3 middeldure huur en koop (ingevuld met koop tot 238.000,—);
1/3 koop 238.000,-;
Het Programmakkoord bevestigd deze "drie keer eenderde" verdeling.
In kwantitatieve zin is in het raadsbesluit 1996/7, aangaande de hoofdlijnen meerjarenaf
spraken volkshuisvesting voor de periode 1996 tot 2000, bepaald dat de vier Bredase
woningbouwcorporaties de mogelijkheid krijgen l/3e deel van het jaarlijks vast te stellen
bouwprogramma te realiseren in de goedkope sector. Hieraan gerelateerd worden de
corporaties bovendien in de gelegenheid gesteld 25 van het jaarlijks vast te stellen
bouwprogramma van de middeldure sector te realiseren. Beide afspraken gelden onder
voorbehoud dat de voor het bouwprogramma benodigde bouwgrond beschikbaar is.
Bij het bouwprogramma 1997/budget 1997 gelden de volgende uitgangspunten:
Huurwoningen huur tot 710,— prijspeil 1996;
Éénmalige subsidie van f 10.000 per woning.
Het woningmarktonderzoek 1995 geeft aan dat Breda de komende 5 jaar ca. 6650 wonin
gen aan de totale voorraad dient toe te voegen; dit betekent ca. 1330 woningen per jaar.
Per jaar betekent deze taakstelling het volgende bouwprogramma:
aantal
categorie
huur-of koopprijs
280
huurwoningen
huurstelling f 600 - f 810
60
koopwoningen
goedkoper dan f 175.000
440
koopwoningen
f 175.000 -f250.000
310
koopwoningen
f 250.000 - f 300.000
240
koopwoningen
duurder dan f 300.000
Tekorten resp. overschotten in enig jaar zullen via saldering onder de vier andere jaren
gecompenseerd worden.
Binnen het kader van het vastgestelde volkshuisvestingsbeleid zijn met de woningbouw
corporaties meerjarenafspraken gemaakt:
realisatie bouwtaakstelling incl. VINEX randvoorwaarden;
passend huisvesten primaire doelgroep;
leefbaar houden van buurten en wijken;
de gewijzigde verhoudingen binnen de volkshuisvesting.
pag. 10
