>w
Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 1562
Bovendien zijn in het gebied enkele grondeigenaren/ontwikkelaars die naar de
gemeente toe hebben laten blijken initiatieven te willen ontplooien in het gebied om
te komen tot bedrijfsontwikkelingen danwel andere functies.
Deze ontwikkelingen en signalen noodzaken de gemeente om maatregelen te nemen om het
planologisch beleid voor dit gebied te herzien om de ontwikkelingen in goede banen
te leiden.
Ter plaatse vigeren de bestemmingsplannen "Doornbos-Oost 1964, partiële herziening
198/1, Oosterhoutseweg-Nieuwe Kadijk", "Doornbos-Oost 1964" en het bestemmingsplan
"Buitengebied" van de voormalige gemeente Teteringen. Met name beide plannen voor
Doornbos-Oost zijn sterk verouderd en bijlange niet toegesneden op de gewenste ont
wikkelingen.
Het volkstuinencomplex ligt in een ecologisch zeer waardevol gebied. Ook dit
gebiedje is eigendom van N.S. Vastgoed en kan volgens het vigerend bestemmingsplan
worden uitgegeven ten behoeve van de bestemming industrie. De buurtbewoners maken
zich sterk voor behoud van dit gebied. De mogelijkheid is aanwezig dat door dit
gebied het tracé van de HOV-lijn Oosterhout-Breda-Etten-Leur wordt aangelegd.
Momenteel wordt nog gestudeerd op enkele varianten voor deze HOV-verbinding van
Teteringen Zuid tot aan het NS station.
Rondom het gebied en in groter verband zijn ontwikkelingen gaande die ook hun
invloed hebben op het betrokken gebied zoals de VINEX-locatie Breda NO/Teteringen,
de ontwikkeling van een watermachine, de geledingszone tussen Breda en Teteringen en
de verkeersontsluiting.
Vorenstaande ontwikkelingen en bedreigingen geven de noodzaak aan om de procedure om
te komen tot een nieuw bestemmingsplan met een integraal karakter voor het gehele
gebied in gang te zetten.
Bovendien geven deze ontwikkelingen en bedreigingen aan dat het betreffende gebied
thans reeds extra bescherming behoeft in de vorm van een voorbereidingsbesluitDoor
vaststelling van een voorbereidingsbesluit is het mogelijk om de ongewenste ontwik
kelingen tegen te gaan en aan de eventuele gewenste ontwikkelingen medewerking te
verlenen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het hiervoor aangegeven gebied een voorbereidings
besluit vast te stellen waartoe bijgevoegd besluit met bijbehorende tekening nr.
64493 kan worden gehanteerd.
L
