2
Raadsvoorstel vervolg/ 40
appellant is van mening dat door de geplande nieuwbouw schade
wordt veroorzaakt aan het karakter van het plein door verkleining
van het plein en het verdwijnen van thans aanwezig functioneel
groen.
Beoordeling.
Met betrekking tot de vrees van appellant dat de waarde van zijn
eigendommen door de geplande bebouwing zal dalen merken wij op dat
waardevermindering geen toetsingscriterium is binnen een bestemmings
planprocedure. Indien appellant meent dat zijn eigendommen door
realisering van het bestemmingsplan een waardevermindering ondergaan
welke redelijkerwijs niet voor zijn rekening mogen blijven kan hij een
verzoek tot schadevergoeding indienen bij de gemeenteraad op grond van
artikel 4 9 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening op het moment dat het
betreffende bestemmingsplan onherroepelijk is geworden.
In het door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Prinsenbeek
vastgestelde Distributie Planologisch Onderzoek (DPO)gedateerd 1993,
zijn de toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden van de Markt in Prin
senbeek aangegeven. De invulling van deze locatie met een kantoorge
bouw voldoet aan de uitgangspunten en doelstellingen uit het bedoelde
DPO.
Hiernaast vraagt deze locatie om een meer permanente stedenbouwkundige
invulling teneinde het plein een meer besloten karakter te geven. Uit
stedenbouwkundig oogpunt verdient bebouwing de voorkeur te krijgen
boven behoud van de huidige structuur. Het plein krijgt hierdoor ook
een duidelijke afronding.
Ten aanzien van het bezwaar van appellant inzake het verdwijnen van
het karakter van het huidige plein merken wij op dat het plein middels
de voorgestelde bebouwing juist aan karakter wint. Bovendien is bij de
situering van het kantoorgebouw voor een zodanige locatie gekozen dat
het bestaande groen zoveel als mogelijk kan worden gehandhaafd.
Tenslotte merken wij nog op dat voor de bouw van het kantoorgebouw aan
de Markt ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke ordening juncto
artikel 50, lid 5 van de Woningwet de procedures zijn gestart ter
verkrijging van de bouwvergunning. Tegen het voornemen van het college
van de voormalige gemeente Prinsenbeek tot het voeren van bedoelde
procedures zijn door appellant geen bedenkingen ingediend. Dit heeft
er toe geleid dat door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant op 2 7
januari 1997 nr 9651619 de vereiste verklaring van geen bezwaar is
afgegeven. Op basis hiervan kan de bouwvergunning nu worden verleend.
Conclusie
Deze zienswijze achten wij dan ook ongegrond.
