Gemeente Breda
Raadsvoorstel 1997/ 55
Registratienummer 977000003
Dienst/afdeling RME/EZ
Aantal bijlagen
Betreft: VOORSTEL VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS MET BETREKKING TOT
ONDERZOEK KANTORENMARKTSTRATEGIE BREDA, 1997-2007.
Inleiding
In 1992 is een studie uitgevoerd door Kolpron Consultants naar de
wijze waarop Breda zich het beste als kantorenstad kon profileren en
wat de consequenties daarvan waren voor de te verwachten ruimtebehoef
te. Deze studie is in 1993 door de gemeente uitgebracht als de "Kanto
renmarktstrategie Breda"
Aangezien ruim driekwart van de Bredase werkgelegenheid gevonden wordt
in de sector dienstverlening en de kantorenmarkt een markt is die
sterk aan veranderingen onderhevig is zullen de ontwikkelingen in de
kantorensector regelmatig in kaart moeten worden gebracht. Hierbij
wordt met name gedacht aan toekomstige lokale verwachtingen met
betrekking tot ruimtegebruik en behoeften van ondernemers uit deze
sector wat betreft lokatiesDe raadscommissie Onderwijs, Cultuur en
Economische Zaken heeft in het verleden tevens de wens te kennen
gegeven regelmatig de lokale kantorenmarktonwikkelingen te evalueren.
Onderhavig rapport is het resultaat van de herijking van het onderzoek
uit 1992 en geeft een weergave van de huidige lokale ontwikkelingen in
de kantorensector.
Voorstel
1. Kennis te nemen van de resultaten van het rapport "Kantorenmarkt
strategie Breda, 1997 - 2007"*.
2. De resultaten en de ontwikkelingsstrategie van dit onderzoek uit
gangspunt te laten zijn in besluiten met betrekking tot kantoren
ontwikkeling in Breda.
Motivering/Toelichting
1Het onderzoek
Een deel van de onderzoeksopdracht bestond uit de evaluatie van de
bestaande kantorenmarktstrategie. Hierin heeft de stationsomgeving
extra aandacht gekregen wegens de grote uitbreidingscapaciteit van
deze lokatie en de komst van de HSL-shuttle. In het kader van het
onderzoek heeft deskresearch en veldinventarisatie plaatsgevonden en
zijn er gesprekken gevoerd met een groot aantal marktpartijen in
Breda, zoals ontwikkelaars en makelaars. Daarnaast is gesproken met
landelijk opererende partijen.
Het rapport is als volgt opgebouwd. Na een algemene positionering
komen achtereenvolgens de economische ontwikkeling van West-Brabant en
Breda, de ruimtelijke verschuiving en de veranderende vraag naar
kantoren aan bod. Voorts wordt de kantorenontwikkeling in Breda
behandeld waarna op de vraag- en aanbodsituatie en een prognose voor
