5
Raadsvoorstel vervolg/ 55
gezien de landelijke leegstandcijfers gunstig te noemen. In het
aanbodcijfer is alle beschikbare ruimte meegenomen en bevat ook units
kleiner dan 500 m2 In de vraaganalyse zijn kantoren van deze omvang
nauwelijk te kwantificeren en dus niet opgenomen in de jaarlijkse
transactiecij fers
Voor Breda als geheel geldt dat een deel van het aanbod als incourant
te beschouwen is omdat deze aangeboden ruimte niet direct aansluit bij
de wensen vanuit de markt. In de huidige markt valt een toenemende
vraag naar kwaliteit waar te nemen. De vraag naar verouderde panden is
daarom laag. Opgemerkt kan worden dat er in de omgeving van het NAC-
stadion nog mogelijkheden tot kantoorontwikkeling zijn. Gezien enige
procedurele onzekerheden is deze lokatie niet in het onderzoek meege
nomen. Ontwikkeling van deze lokatie is mede afhankelijk van de vraag
uit de markt
Na enkele jaren op een wat lager transactieniveau gezeten te hebben
trekt de kantorenmarkt sinds het einde van 1996 weer aan en wordt ook
voor 1997 verwacht dat deze trend zal doorzetten.
Consequenties
Geen.
Communicatie
De belangrijkste resultaten van het onderzoek zullen d.m.v. een
persbericht in de openbaarheid gebracht worden.
Commi ssiebehandeling
De commissie Economische Zaken, Cultuur, WAM en Grondbedrijf kan zich
met dit voorstel verenigen.
Burgemeester en wethouders van Breda,
:r
Ligt ter inzage
Als bijlage'^bij dit voorstel is meegezonden.
