Gemeente Breda
Raadsvoorstel 1997/^2
Registratienummer 97000079
Dienst/afdeling RME/JZ
Aantal bijlagen
Betreft: HET VASTSTELLEN VAN HET BESTEMMINGSPLAN WOONGEBIED ULVENHOUT
Inleiding
Het bestemmingsplan "Woongebied Ulvenhout" heeft als voornaamste
doelstelling het huidige gebruik van de gronden te voorzien van een
conserverende juridische regeling. Nieuw bouwmogelijkheden, op enkele
uitzonderingen na, worden op basis van dit plan niet mogelijk gemaakt.
Nieuwe bouwinitiatieven zullen beperkt dienen te blijven tot bijgebou
wen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Het plangebied omvat het woongebied van de kern Ulvenhout. Dit woonge
bied wordt bedekt door een lappendeken aan vigerende bestemmingsplan
nen. Het oudste plan dateert van 1949, het jongste plan uit 1990. Deze
bestemmingsregelingen zijn niet alleen verouderd, zij verschillen ook
in de bebouwingsmogelijkheden die zij beogen mogelijk te maken. In de
praktijk wordt dit steeds meer ervaren als een vorm van rechtsonge
lijkheid. In 1993 werd het probleem van de rechtsongelijkheid gedeel
telijk opgelost door het bestemmingsplan "Aangebouwde- en vrijstaande
bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde". Met het van rechts
kracht worden van dit bestemmingsplan kregen de bebouwde kommen van
Ulvenhout, Bavel en Galder een uniforme regeling voor wat betreft de
aan- en bijgebouwen. Deze regeling heeft echter al snel aan functiona
liteit ingeboet als gevolg van recente wetswijzigingen van de Woning
wet en de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Bovendien is de rechtszeker
heid van de bestemmingsregeling "Aangebouwde- en vrijstaande bijgebou
wen en bouwwerken geen gebouwen zijnde" twijfelachtig geworden door
een uitspraak van de President van de rechtbank van Breda van 7 maart
1996
Het gemeentebestuur van Nieuw-Ginneken heeft er daarom in 1996 voor
gekozen om voor de bebouwde kommen van Ulvenhout en Bavel nieuwe
bestemmingsregelingen in het leven te roepen.
Voorstel
Te besluiten tot vaststelling van het bestemmingsplan "Woongebied
Ulvenhout", een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend
raadsbesluit
Motivering/Toelichting
Procedure
Ten aanzien van het voorontwerp van bestemmingsplan "Woongebied
Ulvenhout" heeft in het kader van artikel 10 van het Besluit op de
ruimtelijke ordening 1985 overleg plaatsgevonden met o.a. de Provinci-
