4
Raadsvoorstel vervolg/
ding "nadere situering bijgebouwen"Aangezien ten aanzien van het
perceel van dhr. Bink reeds bijzondere voorschriften zijn neergelegd
ten aanzien van de situering van bijgebouwen om het kwalitatief
hoogwaardige ruimtelijk beeld te behouden, achten wij het ongewenst om
ter plaatse mogelijkheden te scheppen voor de bouw van woningen. In de
Beschrijving in hoofdlijnen van de bestemming "Woondoeleinden" is
daarom neergelegd, dat het op de onderhavige gronden niet is toege
staan om hoofdgebouwen ten dienste van wonen te bouwen, tenzij het
vervangende nieuwbouw of herbouw betreft en uitgezonderd daar waar op
de plankaart de aanduiding "nieuwbouw toegestaan" is gegeven. Op het
perceel van dhr. Bink is geen nieuwbouw toegestaan. Dit zou ook
uitdrukkelijk in strijd zijn met de uitgangspunten van het bestem
mingsplan.
Dhr. Bink dient in zijn zienswijze ongegrond verklaard te worden.
3. Familie Grauwmans, Wilhelminaplein 4, 4851 AR ULVENHOUT.
Zienswij ze
De familie Grauwmans heeft bezwaar tegen het bestemmingsplanvoor
schrift, waarin geregeld is, dat de goot- en bouwhoogte niet meer mag
bedragen dan de bestaande. De familie Grauwmans wordt daardoor de
mogelijkheid ontnomen om een verdieping of kap op de bestaande woning
te plaatsen. Verzocht wordt het ontwerp van bestemmingsplan "Woonge
bied Ulvenhout" in die zin aan te passen, waarbij een hogere goot- en
bouwhoogte wordt opgenomen voor de woning van de familie Grauwmans.
Beoordeling
De familie Grauwmans bewoont de voormalige dienstwoning bij het
deelstadskantoor te Ulvenhout. Deze dienstwoning is bouwkundig te
karakteriseren als een bungalow. Het bestemmingsplan dat de bouw van
de toenmalige dienstwoning regelde, het zogenaamde "Uitbreidingsplan
in hoofdzaak", kende geen bepalingen met betrekking tot de hoogte van
de bouwwerken. Wat dat betreft kende dit bestemmingsplan, vastgesteld
d.d. 30 juni 1948 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-
Brabant bij besluit van 13 juli 1949, ruimere bebouwingsmogelijkheden.
De woning van de familie Grauwmans grenst pal naast het Ulvenhoutse
bos. De bebouwing in de naaste omgeving van het Wilhelminaplein,
grenzend aan het Ulvenhoutse bos, bestaat uit vrijstaande woningen op
ruime kavels, voornamelijk gebouwd in één laag met kap. Uit dat
oogpunt bestaat er geen bezwaar om de familie Grauwmans de bouw van
een kap op hun bungalow toe te staan. De bestaande goothoogte moet
daarbij gehandhaafd blijven, de bouwhoogte wordt bepaald op maximaal
7.50 meter. Deze maximale bouwhoogte zal op de plankaart nader aange
duid worden. De bebouwingsregeling van artikel 5 van de bestemmings
planvoorschriften "Woondoeleinden, aanduiding W", zal onder b. "met
betrekking tot de hoofdgebouwen" onder 3aangevuld worden met het
volgende: "tenzij op de plankaart een specifieke bouwhoogte is aange
geven"
