5
Raadsvoorstel vervolg/52
Het bezwaar van de familie Grauwmans, zoals dat uit de ingediende
zienswijze naar voren komt, dient gegrond verklaard te worden.
4. Dhr. H.J.M. Meeren, Riekeschot 1, 4851 WB ULVENHOUT
Zienswij ze
Dhr. H. Meeren klaagt, dat een hem door burgemeester en wethouders van
Nieuw-Ginneken in het kader van de inspraakprocedure gedane toezegging
niet overeenkomstig is verwerkt op de bestemmingsplankaart
Beoordeling
Het bezwaar van dhr. H. Meeren is gegrond. Voorgesteld wordt om de
plankaart alsnog aan te passen aan de opmerking die dhr. Meeren in het
kader van de inspraakprocedure gemaakt heeft
5. Dhr. Mr. A. Vinkenborg van SRK-Rechtsbijstand, postbus 3020, 2700
LA Zoetermeer, namens dhr. P. Hoogwout, Sterstraat 10, 4851 BG
Ulvenhout
Zienswij ze
In de zienswijze wordt verzocht om de bebouwingsregeling in het
bestemmingsplan "Woongebied Ulvenhout" in die zin aan te passen, dat
de maximale bouwdiepte van hoofdgebouwen wordt bepaald op 10 meter, de
maximale goothoogte en bouwhoogte van bijgebouwen wordt bepaald op
2.60 respectievelijk 3.90 meter en dat daarin wordt opgenomen dat
bijgebouwen in alle gevallen minimaal 1 meter uit de zijdelingse
perceelsgrens dienen te worden gebouwd. Hierbij wordt verwezen naar de
bebouwing in Ulvenhout die gekenmerkt wordt door een open bebouwings-
wijze met vrijstaande woningen, veelal gebouwd in één laag met kap, op
ruime kavels. Gevreesd wordt, dat de voorgestane bebouwingsregeling
afbreuk zal doen aan het woongenot en de privacy, omdat de open
ruimten dreigen dicht te slibben. Verwezen wordt naar de bouwaanvraag
van de buren van dhr. P. Hoogwout, waartegen in een ander kader door
dhr. P. Hoogwout bezwaar is gemaakt.
Beoordeling.
De Sterstraat is niet gelegen aan de rand van de bebouwde kom van
UlvenhoutEr is dan ook geen sprake van een bebouwingswij ze met
vrijstaande woningen op ruime kavels in één laag met kap. In de
Sterstraat komen tweekappers voor en vrijstaande woningen in twee
lagen met kap.
Gelet op deze wat meer geconcentreerde bebouwingswijze achten wij het,
gelet op de bestemmingsplanpraktijk van 1997, aanvaardbaar om de
bestaande bouwdiepte van de hoofdgebouwen met 3 meter uit te breiden
tot maximaal 12 meter. Het is reeds lang gebruikelijk om de goothoogte
van een bijgebouw te stellen op maximaal 3 meter en de bouwhoogte van
een bijgebouw te stellen op maximaal 4,50 meter. Ook andere gemeenten,
waaronder de gemeente Breda, hebben in bestemmingsplannen deze speci-
