Gemeente Breda Raadsvoorstel 1997/64
Registratienummer 977050119
Dienst/afdeling RME/JZ
Aantal bijlagen
Betreft: Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied
gelegen in Haagpoort (Rijn-, Schelde-, Amstelstraat)
Inleiding
Binnen afzienbare tijd zal door Woningbouwvereniging Volkshuisvesting
Breda een bouwvergunning worden aangevraagd voor het realiseren van
127 woningen in het gebied Westeinde in de wijk Haagpoort (Rijn-,
Schelde- en Amstelstraat)
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan Heuvel, uitwerking
gedeelte Vestkant e.o. uit 196 0. Op grond van dit bestemmingsplan kan
aan de realisering van de bouwplannen geen medewerking worden ver
leend.
Om op korte termijn medewerking te kunnen verlenen dient voor het
gebied een voorbereidingsbesluit te worden genomen gevolgd door de
zgn. anticipatieprocedure.
Op tekening nr. 63720* is het gebied waarvoor het voorbereidingsbe
sluit zal gelden met een zwarte omlijning en grijs raster nader
aangegeven
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een
gebied gelegen in Haagpoort (Rijn-, Schelde-, Amstelstraat), een en
ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbe
sluit
Motivering/Toelichting
Als voorbereiding op het opstellen van een nieuw bestemmingsplan wordt
momenteel de ontwikkelingsschets "Haagpoort" opgesteld. Het gebied
Westeinde wordt in de ontwikkelingsschets aangemerkt als ontwikke
lingsgebied.
De wijk bestaat uit 151 eengezinswoningen, die omstreeks 1930 werden
gebouwd. Door de toegepaste minimale verkaveling is het een zeer dicht
bebouwd gebiedje. De bebouwing heeft plaatsgevonden in twee lagen
zonder kap en kent een zeer eenvoudige architectuur. Door de zeer
smalle profielen van de straten is van enige ruimtelijkheid geen
sprake en ook het pleintje aan de IJsselstraat heeft een te kleine
maat. De inrichting van het openbare gebied is slecht en wordt geken
merkt door algehele verharding. Groen ontbreekt volledig, mede doordat
de woningen geen voortuinen hebben.
De wijk voldoet voor het grootste deel nauwelijks aan de huidige
