Gemeente Breda
Raadsvoorstel 1997/ 65
Registratienummer 977000120
Dienst/afdeling RME-JZ
Aantal bijlagen
Betreft: Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een perceel
gelegen aan de Mathenessestraat
Inleiding
Binnen afzienbare tijd zal door Altus Advies en Ontwikkeling BV een
bouwvergunning worden aangevraagd voor het realiseren van 28 apparte
menten en 16 vrije sectorwoningen aan de Mathenessestraat 7 te Breda.
Een voorlopig ontwerp* voor dit nieuwbouwplan is ingediend bij brief
van 21 januari 1997.*
De locatie Mathenessestraat 7 valt binnen het vigerende bestem
mingsplan Breda Zuid-Oost en heeft hierin de bestemming "Bijzondere
Doeleinden BD"Binnen de toegelaten bestemming is een goothoogte van
6 meter en een bebouwingspercentage van 50% toegestaan. Teneinde de
woonfunctie te kunnen realiseren en gestapelde bouw mogelijk te maken
is derhalve een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk.
Bij het opstellen van de stedenbouwkundige randvoorwaarden is uitge
gaan van de verwachting dat het Spectrum College niet meer als onder
wijsinstelling gecontinueerd zal worden. Het betreffende gebied ligt
binnen een woongebied, dat omsloten wordt door de Mathenessestraat, de
Valkenierslaan en de Croystraat. Het terrein is derhalve uiterst ge
schikt om woningbouw te realiseren. De voorgestane ontwikkeling kan
zonder problemen aan de bestaande woonstructuur worden aangesloten.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een
perceel gelegen aan de Mathenessestraat, een en ander overeenkomstig
het bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
De voorgestane locatie is opgenomen in het "woningbouw-productie-pro-
gramma 1997". De stedenbouwkundige randvoorwaarden zijn gebaseerd op
een toekomstvisie die een samenhang en continuïteit, passend bij het
karakter van de wijk IJpelaar, in de bouwstrook langs de Mathenesse
straat voorstaat.
Het handhaven van en de aansluiting op het open, ruime en groene ka
rakter van de wijk is het belangrijkste uitgangspunt. De locatie is
daarbinnen op te vatten als een uitloper van de groene zone langs de
Croystraat. Gestreefd wordt naar een verkaveling en bebouwing die
visueel open is en veel structureel groen in de in te richten ruimte
overlaat
