2 Raadsvoorstel vervolg/ 106
Motivering/Toelichting
1. De ontwikkeling van de parkeergarage
In de opbouw van de ontwikkeling van het Chasséterrein, welke in de
intentie-overeenkomst met bijlagen nader is omschreven, is aanvanke
lijk uitgegaan van een ontwikkeling van de garage op basis van een
overeenkomst tussen de ontwikkelcombinatie en de gemeente, waarbij het
gemeentelijk Parkeerbedrijf als opdrachtgever en uiteindelijk afnemer
op hoofdmomenten (V.O., D.O., Bestek, Bouwvoorbereiding, directie
voering) op basis van het vooraf vastgestelde Programma van Eisen (het
VOop basis van het door het college vastgestelde Voorlopige Pro
gramma van Eisen, het D.O. op basis van een definitief Programma van
Eisen) zou toetsen.
Alvorens een overeenkomst te concipiëren is bezien op welke wijze de
overstap gemaakt moet worden van een intentieovereenkomst naar een of
meer overeenkomsten die de realisatie van de bebouwing c.a. op het
Chasséterrein moeten bewerkstelligen. Gelet op de hoogte van de
investeringen die met de realisatie en de voorbereidingen daarvan
gemoeid zijn, deed de vraag zich voor hoe te handelen in het kader van
de Europese regelgeving.
Gelet op het specifieke karakter van zowel bebouwing c.a. en parkeer
garage menen wij dat het sluiten bvan de contracten het beste in twee
onderdelen dient plaats te vinden. Uit gesprekken met en adviezen van
de stadsadvocaat is gebleken dat zulks aanvaardbaar is
Het eerste deel betreft de realisatie van het woongebied. Voorgesteld
wordt, zoals te doen gebruikelijk bij herontwikkelingen, de gemeente
op te laten treden als verkopende instantie. In de (ver)koopover
eenkomst met Chassé C.V. wordt de verkoop van de grond geregeld en
wordt genoemde vennootschap verplicht volledig onder haar verantwoor
delijkheid en voor haar rekening en risico het woongebied integraal te
realiseren. Bovendien worden genoemde vennootschap de nodige plichten
opgelegd, die alles van doen hebben met het begrip kwaliteit.
Het tweede deel betreft de openbare parkeergarage, die gepland is
tussen het Stadskantoor en het toekomstige woongebied. Die garage moet
nog verder ontworpen worden om deze vervolgens te kunnen realiseren.
Bij het ontwerpen en realiseren van zo'n garage speelt de specifieke
en onderscheidene deskundigheid van de betrokken personen en bedrijven
een grote rol (architectuur, constructies, installaties, milieu en
bouwprojectmanagement)Met betrekking tot het voorbereidings- en
bouwproces van de garage is een goede en eenduidige organisatie van
het bouwprojectmanagement van groot belang. Door de directeur Stadsbe
heer is aan het bureau Bakkenist inmiddels opdracht gegeven om een
advies uit te brengen omtrent de organisatie van het ontwikkelings- en
bouwproces, met hierin opgenomen een uitgewerkt voorstel voor de
bestuurlijke betrokkenheid van het college en de raad, gegeven de
