4
Raadsvoorstel vervolg/ 219
- voor leningen vermeld onder d moeten de woningbouwverenigingen bij
overdracht een obligo aanhouden van 3,75%. Tevens moet een disagio
betaald worden van 0,40% tot 0,75%, afhankelijk van de looptijd van de
lening
Gevolgen van niet overdragen van de risico's:
Overdracht gemeentegaranties met rijksdeelnemingsregeling
Zoals hiervoor geschetst zijn gemeenten vrij om mee te werken ^aan
overdracht van bestaande risico's. Alleen het niet meewerken aan het
overdragen van de gemeentegaranties met rijksdeelneming heeft tot
gevolg dat geen gebruik kan worden gemaakt van de nieuwe mogelijkheden
van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (met uitzondering van de
herfinanciering in verband met brutering).
Het is van belang in elk geval mee te werken aan de overdracht van
deze categorie risico's. Het niet overdragen hiervan kan gevolgen
hebben bij een eventueel beroep op de rijksdeelnemingsregeling. In het
kader daarvan wordt immers beoordeeld of naar redelijkheid en billijk
heid alle middelen zijn aangewend om eventuele verliezen te beperken.
Als een gemeente er voor kiest deze risico's zelf te blijven dragen,
wordt het mede door toedoen van het Rijk geboden alternatief van over
dracht naar het Waarborgfonds Sociale Woningbouw niet benut en zal het
Rijk hiernaar verwijzen bij een beroep op de rijksdeelnemingsregeling
en dit beroep niet honoreren. Dit geldt uiteraard niet ais de over
dracht door toedoen van de corporatie niet plaatsvindt.
Wil de gemeente meewerken aan de overdracht van de gemeentegaranties
met rijkscontragarantiedan kunnen de corporaties vanaf het moment
dat de gemeente haar besluit te zullen meewerken aan de overdracht
voor 1 januari 1997 aan het Waarborgfonds Sociale Woningbouw heeft
doen toekomen, nu al terecht bij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw
voor de overige borgingen. Zolang de corporatie niet meewerkt, kan de
gemeente haar medewerking aan welke financiering dan ook ontzeggen.
Als voor die datum geen borging wordt gevraagd door de corporatie of
om andere bijzondere redenen de daadwerkelijke overdracht niet kan
plaatsvinden, zal deze bereidheidsverklaring van de gemeente voldoende
(moeten) zijn ook na 1 januari 1997 deze Overdracht nog te regelen.
Overdracht van overige oude risico's.
Als een gemeente heeft besloten te willen meewerken aan de overdracht
van oude risico's, heeft zij de medewerking nodig van de corporatie om
dit te effectueren.
Zij moet dit aan de corporatie laten weten, met inbegrip van de gevol
gen die zij hieraan verbindt. Een gevolg kan zijn het niet langer
verstrekken van gemeentegaranties of gemeenteleningen en de corporatie
verwijzen naar het Waarborgfonds Sociale Woningbouw. Als een corpora
tie niet meewerkt aan de overdracht van de gemeentegaranties waarop de
rijksdeelnemingsregeling van toepassing is, zal het Waarborgfonds
Sociale Woningbouw deze corporatie niet de mogelijkheid bieden gebruik
