P.2/-6 nr .123
Initiatiefvoorstel als bedoeld in artikel 15 RvO..
Betreft: de nieuwbouw van Para
Inleiding.
De Gemeenteraad heeft onlangs unaniem en in de nicest duidelijke bewoordingen besloten
dat de nieuwbouw van Para door moet gaan. Git de aan ons allen gestuurde brief van Para
dd. 12 mei 1997, blijkt overduidelijk dat de Dienst Cultuur c.q. dit College er alles aan
doet om die nieuwbouw van Para te traineren en misschien zelfs onmogelijk te maken.
Dat staat haaks op het genoemde besluit van de Gemeenteraad.
Ai sinds 1991 is Para bezig om een nieuwe ruimte te krijgen. Na jarenlange gesprekken
heeft de gemeenteraad voor dit doel 4,4 miljoen exclusief grondkosten beschikbaar gesteld
en de officiersmess aangewezen als plek waar deze nieuwbouw van Para zou moeten
komen. Na een gezamenlijke selectieprocedure is architecten bureau Brick var? Egeraat
(eea) verzocht een ontwerp te maken. Op basis van het gemeentelijk PvE van 1.030 ra2
werden de bouwkosten vastgesteld op 2,76 miljoen. Dit PvE bevatte bijna geen foyer,
weinig kantoorruimte, weinig oefenruimte en te weinig technische ruimte. Het PvE van
Para kwam, door een grote zaal van 770 m2, neer op 1.931 m2 met gemiddelde bouwko
sten van 4,8 miljoen. Onduidelijk is waarom er tussen de Dienst Cultuur en Para nooit een
compromis is kunnen worden afgesproken. Het door de architect op 21 januari j.I. inge
diende DO (1) was een compromis tussen beide PvE en kwam met 1.530 m2 op bouwko
sten van 3,7 miljoen en een totaal budget van 5,7 miljoen. In dit DO was de buitenkant
fraai afgewerkt en de nieuwbouw geheel onderkelderd. Door hiervan de inmiddels verkre
gen KON VER subsidie van 0,9 miljoen af te trekken werd het oorspronkelijke budget met
0,4 miljoen overschreden. Para was hiermee tevreden doch Dienst Cultuur accepteerde
deze overschrijding van bet budget niet. Daarom kwam er een tweede DO waarin wel de
minimaal benodigde foyer- en extra technische ruimte was opgenomen. Met 1.250 m2
waren de bouwkosten altijd nog 3,2 miljoen en het benodigde budget 4,9 miljoen. De
afwerking was dan sober. Een goede buitenafwerking zou nog 0,3 miljoen meer kosten
zodat in vergelijking met DOl de bouwkosten tnaar 0,2 miljoen lager waren voor een veel
slechter plan. De kosten voor de door de gemeenteraad voorgestelde fietsenkelder (ca.00,5
miljoen) blijven in beide DQ's buiten beschouwing. Met dit uitgeklede DQ2 kon Para geen
genoegen nemen. Bovendien bleek dat de Die-.i>:t Cultuur de KONVER gelden wilde
gebruiken voor de grondkosten (680.000) die echter nooit in het oorspronkelijke budget
waren opgenomen (grondkosten P.M.). Daarom kwam Para met de mogelijkheid om zelf
te bouwen, waardoor de BTW inzetbaar zou worden als financiering. Bovendien rekende
ze op toegezegde "potjes" en zorgde zelf voor twee ton sponsorgelden.
In hun brief van 22 april aan het College staat hun financiële berekening waarbij zowel
DOl als extra kosten voor geluid, licht en inventaris zijn meegenomen. Helaas hebben ze
een rekenfout gemaakt. In plaats van advies- en aanvullende kosten inch BTW etc. te
stellen op 40 van de bouwkosten zou dat excl.BTW moeten zijn. Ais de BTW helemaal
buiten beschouwing wordt gelaten moet de nieuwe berekening nu dus zijn;
.2 MAY '97 14:04 0931765294047 BREDA.3176242515
