2
BEOORDELING VAN SCENARIO'S
4
2.1 INLEIDING
In de periode 1995 tot 2010 zijn de volgende locaties in beeld:
Binnenstedelijk
Locaties binnen het stedelijk gebied van Breda; circa 7200 woningen
Hiervan zijn er momenteel circa 1500 woningen opgeleverd of in uitvoering.
Buitenstedeliik
Dit betreft de locaties zoals deze genoemd zijn in het stadsregionaal uitwerkingsplan
(SRUP). Bij de locatie uitbreiding Haagse Beemden heeft het college in oktober 1996,
op advies van de raadscommissie SO, besloten niet boven de Bredestraat te bouwen.
Dit besluit heeft geresulteerd heeft in een lager aantal woningen: 900 in plaats van de
1500 woningen uit het SRUP.
Westerpark; 1400 woningen
in uitvoering, laatste opleveringen 1998(99).
uitbreiding Haagse Beemden (de Kroeten); ca. 900 woningen
structuurschets gereed.
IJpelaar zuid/oost; 700 woningen
programma van eisen en ontwikkelingsrichting (model 3) zijn vastgelegd.
Teteringen; 3000 woningen
structuurvisie vastgesteld in Breda, gemeente Teteringen niet accoord.
Bavel/Dorst; 1500 woningen
nog geen projectdefinitie of studie verricht.
2.2 UITGANGSPUNTEN SCENARIO'S
Bij de opstelling van de in bijlage 1 opgenomen scenario's is uitgegaan van twee uit
gangspunten. Eerste uitgangspunt is het realiseren van de VINEX taakstelling (11.205
woningen de periode 1995 t/m 2004).
Het tweede uitgangspunt is de handhaving van de maximum plancapaciteit per locatie,
vanwege de noodzaak om per locatie tenminste budgettair neutraal te werken, en om
voldoende middelen te genereren om de gewenste milieumaatregelen en benodigde
infrastructuur te kunnen realiseren:
Haagse Beemden: aanleg van het waterpark en het in voldoende mate op
waarderen van de Bredestraat;
IJpelaar: de natuurontwikkeling van de Bavelsche Leij en de verantwoorde
inpassing en aanleg van de geluidwal;
Teteringen: de ontwikkeling van de geledingszone, de watermachine en de bo-
venwijkse infrastructuur.
De binnenstedelijke productie staat voor de eerstkomende jaren al voor een flink deel
vast. In hoofdstuk 1 werd geconstateerd dat de binnenstedelijke capaciteit van 7.170
woningen nader te verdelen is in +6.000 woningen hard en +1.170 woningen nog
beïnvloedbaar. Door bouwplannen in het harde (niet meer te beïnvloeden) deel loopt de
productie binnenstedelijk op tot ver boven de 1000 woningen in 1999.
