Ook in de buitenstedeliike gebieden staat de productie van de eerstkomende jaren al in
grote lijnen vast. Gezien de stand van voorbereiding is de uitbreiding van de Haagse
Beemden (start 1998) nauwelijks meer beïnvloedbaar. Weliswaar zijn de aantallen op te
leveren woningen in de Haagse Beemden in 1999 niet noodzakelijk voor de toch al
hoge woningbouwproductie, maar gezien het zeer hoge percentage appartementen
binnenstedelijk zijn met name de grondgebonden woningen van belang voor het kwali
tatieve evenwicht. Voor IJpelaar geldt, zij het in iets mindere mate, hetzelfde verhaal.
Op basis van bovenstaande uitgangspunten zijn binnen de bandbreedte van de
voorhanden zijnde locaties een viertal scenario's ontwikkeld.
De scenario's hebben gemeenschappelijk dat wordt uitgegaan van 11.200 toe te
voegen woningen in de periode 1995-2004 nieuwbouw minus sanering) conform de
VlNEX-taaksteliing en de sanering van 1.050 woningen. De scenario's verschillen op de
volgende punten:
verhouding buitenstedeliik-binnenstedeliik
- nadruk op binnenstedelijk bouwen: scenario's 2 en 4
d.w.z. +60% in binnenstedelijk gebied, ±40% buitenstedelijk;
- dan wel nadruk op buitenstedelijk: scenario's 1 en 3
d.w.z. ±49% in binnenstedelijk gebied, ±51% buitenstedelijk.
gelijktijdig of gespreid op de markt brengen
van Ypelaar Zuid-Oost en uitbreiding Haagse Beemden.
- gelijktijdig: scenario's 1 en 2;
- na elkaar; scenario's 3 en 4.
geleidelijke- of snelle groei per locatie
- meer geleidelijke groei; scenario 1 en 2;
- snelle realisering; scenario 3 en 4.
De scenario's zijn in bijlage 1 opgenomen, en zijn getoetst op de volgende beleidsvel
den: ruimtelijke ordening, grondbedrijf, volkshuisvesting, milieu en verkeer vervoer.
2.3 TOETSING SCENARIO'S VANUIT VERSCHILLENDE BELEIDSVELDEN
Samengevat komen de commentaren vanuit de verschillende beleidsvelden tot de
volgende conclusies:
2.3.1 RUIMTELIJKE ORDENING
De verschillen zitten in het groeitempo. Zowel geleidelijke groei (200/300 woningen per
jaar) als versnelde groei (500/800 woningen per jaar) hebben voor- en nadelen,
afhankelijk van de specifieke situatie. De keuze hangt af van de kenmerken van de
locaties.
Haagse Beemden: geen gevoelige stadsrand
weinig invloed op aangrenzend woongebied
geen grote bovenwijkse voorzieningen nodig
enige civieltechnische ingrepen noodzakelijk (ophoging).
Conclusie: versnelde groei is het meest geëigend (500 woningen per jaar).
5
