Gemeente Breda
Raadsvoorstel 1997/149
Registratienummer 977000316
Dienst/afdeling RME/JZ
Betreft: Vaststelling voorbereidingsbesluit ten behoeve van de bouw
van drie woningen op een perceel aan de Kerkstraat te Bavel.
Inleiding
Vanwege bedrijfsbeëindiging is het pand Kerkstraat 46a te Bavel in de
verkoop gekomen. Vanwege met name de ligging van het perceel midden
tussen de woonbebouwing en de grootte van het perceel is dit, blijkens
ook diverse verzoeken hierom, bij uitstek geschikt voor de bouw van
een aantal woningen.
Het bouwen van woningen op de betreffende locatie is echter in strijd
met het ter plaatse geldende bestemmingsplan zodat medewerking hieraan
slechts kan worden verleend via wijziging van het ter plaatse geldende
bestemmingsplan danwel via een procedure ex artikel 19 WRO juncto
artikel 50, lid 5 WW op basis van een voorbereidingsbesluit.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een
perceel gelegen aan de Kerkstraat te Bavel een en ander overeenkomstig
het bij dit raadsvoorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het pand Kerkstraat 46a te Bavel ligt binnen het vigerende bestem
mingsplan "Komplan Bavel", vastgesteld 2 november 1982 en goedgekeurd
door Gedeputeerde Staten op 25 januari 1984 en is hierin bestemd tot
"gemengde doeleinden" met als nadere aanduiding op de plankaart
"bedrijven". Hierbij is bepaald dat op de als zodanig aangewezen
grond, voor wat betreft de begane grond, slechts gebouwd mag worden in
overeenstemming met de nadere aanduiding bedrijven. De bouw van
woningen op de onderhavige locatie is derhalve formeel in strijd met
deze voorschriften.
In het betreffende bestemmingsplan is verder een wijzigingsbevoegdheid
opgenomen met betrekking tot het gebruik van de opstallen op de begane
grond waarbij de grenzen van deze wijzigingsbevoegdheid via een in de
voorschriften opgenomen tabel zijn bepaald een en ander afhankelijk
van de zone waarin de betreffende opstal is gelegen. Volgens deze
tabel mag op de onderhavige locatie slechts één woning aanwezig zijn
danwel gebouwd worden. Daar Bouwgroep Moonen op deze locatie meerdere
woningen wil bouwen kan via deze wijzigingsbevoegdheid ook geen
medewerking worden verleend. Resteert nog de mogelijkheid van een
bestemmingsplanherziening.
